3.5 Zimmer, 90 m², EG

An der Zürcherstrasse 21 in 8245 Feuerthalen erwartet Sie eine frisch renovierte und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Dreifamilienhauses.

Die Wohnung bietet rund 90 m² reine Wohnfläche und zusammen mit der Terrasse eine Fläche von ca. 110 m². Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgesprochen zentralen Lage. Das Haus befindet sich auf einem grosszügigen, rund 980 m² grossen Grundstück mit schönem Garten und viel Grün rund ums Haus.

Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens praktisch vor der Haustüre. Der Bahnhof Feuerthalen, Coop sowie ein Fitnessstudio sind in rund zwei Gehminuten erreichbar. Auch die Schifflände am Rhein befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten sowie Primar- und Sekundarschule sind bequem erreichbar.

Ein weiterer grosser Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu Schaffhausen. Die Stadtgrenze liegt nur wenige Minuten entfernt und das Zentrum von Schaffhausen ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Damit verbindet die Wohnung die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung und kurzen Wegen im Alltag.

Die Wohnung wurde 2026 renoviert und wird erstmals nach der Renovation vermietet. Helle und grosszügige Räume, die Terrasse mit Zugang zum Aussenbereich sowie der schöne Garten schaffen ein angenehmes und wohnliches Zuhause.

**Ausstattung & Eckdaten**

? 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

? ca. 90 m² Wohnfläche

? ca. 110 m² inkl. Terrasse

? Terrasse und schöner Gartenbereich

? Grundstücksfläche ca. 980 m²

? Dreifamilienhaus

? Renovation 2026

? Erstvermietung nach Renovation

? Kamin

? Geschirrspüler

? 1 Badezimmer

? Kabel-TV

? sehr zentrale und dennoch ruhige Wohnlage

? Bahnhof, Einkauf und Fitnessstudio in ca. 2 Gehminuten

? Schifflände und Rhein in unmittelbarer Nähe

? kurze Wege nach Schaffhausen

? verfügbar nach Vereinbarung

**Mietkonditionen**

Nettomietzins: CHF 2'100.– / Monat

Nebenkosten: CHF 200.– / Monat

Bruttomietzins: CHF 2'300.– / Monat

Adresse Zürcherstrasse 21 8245 Feuerthalen

Eine attraktive Wohnung für alle, die grosszügiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen, einer hervorragenden Anbindung sowie der unmittelbaren Nähe zu Schaffhausen und zum Rhein verbinden möchten.