3.5 Zimmer, 89 m², 1. Stock

Willkommen in dieser gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an der Alten Badenerstrasse 11a in Neerach. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und überzeugt durch ihre hellen, einladenden Räume sowie einer zeitgemässen Ausstattung.

_Die Wohnung bietet:_

* **Helle Zimmer:** Mehrere Räume mit Parkett, die dank grosser Fenster viel natürliches Licht erhalten.
* **Wohnbereich mit Kamin:** Ein grosszügiger Wohnraum mit gefliesstem Boden, mehreren Fenstern und einem eingebauten Kamin – ideal für gemütliche Abende.
* **Moderne Küche:** Ausgestattet mit Granit-Arbeitsplatte, Induktionsherd, eingebautem Backofen, Geschirrspüler sowie weissen Schränken und gefliester Rückwand.
* **Zwei Badezimmer:** Ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Chrom-Armaturen sowie ein weiteres Badezimmer mit Waschmaschine, Spiegel mit eingebauten Lichtern und WC.
* **Balkon:** malerischem Ausblick
* **Garage:** 2 zusätzliche Garagenplätze (à je CHF 35'000.00) vorhanden.
* **neue Erdsondenheizung:** Im Sommer 2026 wurde die neue Erdsondenwärmepumpe installiert.

**Sonnenlage und Ruhe:** Die Wohnung profitiert im Sommer und Winter von viel Sonne und ist das ganze Jahr über angenehm ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts.

**Lage und Umgebung:** Neerach ist ein idyllisches Dorf im Zürcher Unterland mit einem tiefen **Steuerfuss von 77%**. Die Bushaltestelle _Neerach Gemeindehaus_ ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Region. Der Supermarkt, Metzgerei und Bäckerei für den täglichen Bedarf sind in rund 10 Gehminuten erreichbar.

Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1993 bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Neerach und zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.