1.5 Zimmer, 60 m², EG

DESCRIPTIF

Dubimo vous présente en exclusivité ce charmant studio situé au rez-de-chaussée d'une authentique bâtisse villageoise au coeur du village de Crémin.

Bénéficiant d'une entrée indépendante, ce logement d'environ 60 m² offre un cadre de vie paisible dans un environnement rural préservé, entre Lucens et Moudon. Son principal atout réside dans son accès direct à un agréable jardin privatif, ouvert sur la campagne environnante ainsi que d'une petite terrasse côté rue.

L'espace intérieur séduit par son atmosphère chaleureuse et ses nombreuses boiseries qui lui confèrent un esprit chalet particulièrement accueillant. Les volumes permettent d'aménager confortablement un espace séjour, une salle à manger, une zone nuit ainsi qu'un espace de travail selon les besoins du futur propriétaire.

Le studio est intégré dans une propriété de caractère ayant bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2013. La toiture, les fenêtres, le chauffage et les principales infrastructures techniques ont été modernisés à cette occasion.

Que vous recherchiez un premier logement, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement locatif, ce bien constitue une opportunité rare dans un environnement calme et authentique.

**CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :**

* Surface habitable : env. 60 m²
* Nombre de pièces : 1,5
* Entrée indépendante : Oui
* Jardin privatif : Oui
* Traversant : Oui
* Année de construction du bâtiment : 1860
* Rénovation majeure du bâtiment : 2013
* Chauffage : chaudière à bois avec distribution par radiateurs
* Places de parc extérieures : disponibles sur la propriété

**DISPOSITION :**

**Espace principal :**

* Grande pièce de vie offrant un espace séjour, repas et nuit.
* Cuisine intégrée à l'espace principal.
* Salle de bain fonctionnelle.

**Extérieur :**

* Jardin privatif avec accès direct depuis le logement.
* Terrasse clôturée côté rue.
* Vue sur la campagne environnante.

**POINTS FORTS :**

**Jardin privatif**
Le studio bénéficie d'un accès direct à un agréable jardin clôturé ainsi qu'à une terrasse côté rue. Un véritable prolongement de l'espace de vie permettant de profiter pleinement de la nature environnante.

**Ambiance chaleureuse**
Les boiseries et l'esprit chalet confèrent au logement une atmosphère cosy et authentique. Un cadre de vie particulièrement agréable pour les amateurs de biens de caractère.

**Bâtisse rénovée**
La PPE a fait l'objet d'une importante rénovation en 2013. Toiture, fenêtres, chauffage et infrastructures techniques ont été modernisés, limitant les investissements futurs liés au bâtiment lui-même.

**Entrée indépendante**
Le logement dispose de son propre accès, garantissant autonomie et intimité. Une configuration idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

**Cadre de vie authentique**
Situé à Crémin, entre Lucens et Moudon, le studio profite d'un environnement rural calme et verdoyant. Un lieu idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre au rythme de la campagne tout en restant proches des commodités.

**OFFRE EXCLUSIVE DUBIMO :**
Dubimo et son agence d'architecture d'intérieur Arcéa vous offre 2 heures d'entretien-conseil pour la réalisation de votre projet de rénovation.

**SITUATION :**

Crémin est un charmant village de la Broye vaudoise, apprécié pour son calme, son authenticité et son environnement naturel préservé. Entouré de terres agricoles et de paysages vallonnés, il offre un cadre de vie ressourçant tout en restant proche des centres régionaux.

La commune bénéficie d'une situation privilégiée entre Lucens et Moudon, permettant de rejoindre rapidement les commerces, écoles, infrastructures sportives et services du quotidien. Les gares de Lucens et Moudon assurent également une bonne connexion avec Lausanne, Palézieux et le reste du canton.

Le village séduit par son atmosphère conviviale, ses bâtisses traditionnelles et ses magnifiques dégagements sur la campagne environnante ainsi que sur les sommets des Préalpes fribourgeoises. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, loin de l'agitation urbaine, sans renoncer à la proximité des commodités.

1526 Cremin se situe dans le district de Broye-Vully, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Lucens a varié au cours des cinq dernières années de +2,4% en moyenne par an, s'élevant à 4 736 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,7% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,6% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +14,6% au cours des cinq dernières années (canton: +20,7%).