4.5 Zimmer, 145 m²

**Wohnen auf einer ganzen Etage mit viel Privatsphäre, Licht und dem besonderen Charme eines Dachgeschosses.**

Die beiden einzigartigen 4.5-Zimmer-Dachwohnungen im Neubauprojekt DUETTO bieten ein Wohngefühl, das sich wohltuend vom Gewöhnlichen abhebt. Jede Wohnung nimmt das gesamte Dachgeschoss ein und verbindet grosszügiges Wohnen auf einer Ebene mit viel Privatsphäre und einer ganz besonderen Atmosphäre.

Die charaktervollen Dachschrägen verleihen den Räumen Wärme und Persönlichkeit, während zahlreiche Fenster, Dachfenster und Oblichter für ein aussergewöhnlich helles und angenehmes Ambiente sorgen. Dazu kommt eine grosszügige, gedeckte Terrasse ein privater Ort zum Entspannen, Geniessen und Ankommen.

Die durchdachten Grundrisse bieten viel Raum für individuelle Wohnideen und verbinden Grosszügigkeit mit Alltagstauglichkeit:

**Die beiden Wohnungen mit 145.5 m² und 147.8 m² Wohnfläche sind ab CHF 1'950'000. erhältlich und bieten:**
- grosszügiger, durchdachter Grundriss auf einem Geschoss
- helle Räume
- moderne, hochwertig ausgestattete Küche
- grosszügige Schlafzimmer mit separaten Ankleideräumen
- 2 stilvolle Nasszellen mit bodenebenen Duschen, Lavabo, Toilette
- gedeckte, private Terrassen mit Weitsicht
- Waschmaschine/Tumbler direkt in der Wohnung
- elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren
- elektrisch bedienbare Vertikalmarkisen auf den Terrassen
- privater Liftzugang direkt in die Wohnung
- eigenes Kellerabteil im Untergeschoss

**Urban verbunden. Privat zu Hause.**
Die beiden Mehrfamilienhäuser DUETTO entstehen an hervorragend erschlossener Lage und umfassen insgesamt 18 moderne Wohnungen. Neben den durchdachten Grundrissen und dem hochwertigen Ausbaustandard überzeugt das Projekt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und sämtlicher Infrastruktur des täglichen Lebens. Gleichzeitig liegen attraktive Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.

**Bus und Tram erreichen Sie in nur drei Gehminuten. Den Bahnhof Zürich-Oerlikon erreichen Sie in rund drei Minuten, den Zürcher Hauptbahnhof und den Flughafen Zürich in weniger als 15 Minuten.**

**Auch beim Thema Nachhaltigkeit setzt DUETTO auf eine zeitgemässe Lösung:**
Die Wärmeversorgung erfolgt über **Fernwärme**, während die **hauseigene Photovoltaikanlage** Solarstrom für den Eigenverbrauch produziert. Die Tiefgarage verfügt über ein E-Mobility-Lastmanagementsystem; ein separater Veloraum ergänzt das Angebot.

**Ein Zuhause mit Charakter**
Die beiden Dachwohnungen im DUETTO sind mehr als grosszügige Neubauwohnungen. Sie sind Rückzugsort, privates Refugium und urbanes Zuhause zugleich.

Wer das Besondere sucht, findet hier eine seltene Kombination.

Baubeginn: erfolgt
Fertigstellung: ca. Herbst 2027

Ein Zuhause für Menschen, die grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und urbanen Komfort verbinden möchten mit dem besonderen Charme einer Dachwohnung ganz oben im Haus.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die ausführlichen Unterlagen zu und präsentieren Ihnen das Projekt persönlich und unverbindlich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

MATMA - MEHR MENSCH - MEHR ZUHAUS