1 Zimmer, 26 m², 2. Stock

UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !

https://residence-oria.ch/

Découvrez ce studio neuf + mezzanine, situé au 2ème étage de la Résidence Oria, à la Route d'Yverdon 2 à Cheseaux-sur-Lausanne.

D'une surface habitable de 26 m², ce logement bénéficie d'une mezzanine de 17,7 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Il profite également d'une orientation ouest et d'un emplacement privilégié au coeur de Cheseaux-sur-Lausanne.

Caractéristiques :

• Surface habitable : 26 m²
• Surface de vente : 34,85 m²
• Mezzanine : 17,7 m²
• 1,5 pièce
• 1 salle de douche
• Situation : 2ème étage
• Orientation : ouest
• Nouvelle construction
• Remise des clés prévue: été 2028
• Pompe à chaleur géothermique
• Prix de vente : CHF 390'000.-

Studio avec mezzanine

Pensé pour offrir un confort optimal, ce logement propose une surface intelligemment agencée et une mezzanine de 17,7 m², permettant de bénéficier d'un espace supplémentaire et de valoriser pleinement les volumes du logement.

Son orientation est permet de profiter agréablement de la lumière naturelle en matinée. La qualité d'une construction neuve permet également de bénéficier de standards actuels en matière de confort, de qualité et de performance énergétique.

Une technologie énergétique performante

La Résidence Oria est équipée d'une pompe à chaleur géothermique, exploitant la chaleur naturellement présente dans le sous-sol.

Cette technologie utilise une énergie renouvelable et contribue à une consommation énergétique maîtrisée, tout en limitant la dépendance aux énergies fossiles.

Une situation idéale au coeur de Cheseaux

La Résidence Oria bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports publics.

Points d'intérêts :

• Gare LEB : env. 230 m (Lausanne en 15min)
• Bus 54: env. 200m (gare de Renens en 20min)
• Garderie La Galipette : env. 50 m
• Collège du Marais-Billet : env. 180 m
• École primaire La Plantaz : env. 300 m
• École primaire et secondaire de la Chamberonne : env. 450 m
• Commerces (Coop, boucherie, boulangerie, pharmacie et banque) : env. 50 m
• Entrée autoroute A9 Lausanne-Blécherette : env. 5 km
• Entrée autoroute A1 Cossonay : env. 5 km

Le LEB, situé à quelques minutes à pied, permet notamment de rejoindre facilement Lausanne, tandis que les principaux axes routiers assurent une excellente accessibilité avec l'ensemble de la région.

Une belle opportunité en construction neuve

Avec ses 34,85 m² de surface de vente, sa mezzanine de 17,7 m², sa situation au 2ème étage et son équipement énergétique performant, ce studio neuf constitue une belle opportunité, tant pour une personne seule que dans le cadre d'un investissement immobilier.

La Résidence Oria offre ainsi un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéalement situé au coeur de Cheseaux-sur-Lausanne, avec une remise des clés prévue pour l'été 2028.