447 m²

Modernisierte Wohnrenditeliegenschaft mit nachhaltiger Ertragsbasis
An zentraler Lage in Olten präsentiert sich NEUMATT 2 | OLTEN als attraktive Wohnrenditeliegenschaft mit umfassend modernisierter Bausubstanz und vielseitigem Wohnungsmix.

Das Mehrfamilienhaus umfasst 13 Wohneinheiten mit 1 bis 5½ Zimmern und spricht damit unterschiedliche Mietersegmente an. Ergänzt wird das Angebot durch Garagen und Aussenparkplätze.

Im Rahmen einer umfassenden Gesamtsanierung 2023/2024 wurde die Liegenschaft substanziell modernisiert. Die Massnahmen umfassten unter anderem die Gebäudehülle, Fenster und Dach sowie wesentliche Bereiche der Haustechnik und des Innenausbaus. Auch der Lift und die Umgebung wurden in die Sanierung einbezogen.

Die Kombination aus zentraler Lage, zeitgemässer Bausubstanz und breit abgestütztem Wohnungsmix schafft attraktive Voraussetzungen für eine langfristig ausgerichtete Immobilieninvestition.

VERKAUFSPROZESS


Verkaufsrichtpreis CHF 5'250'000.-

Die Liegenschaft wird im Rahmen eines strukturierten, zweistufigen Verkaufsprozesses angeboten. Der ausgeschriebene Verkaufspreis von CHF 5'250'000.- versteht sich als Verkaufsrichtpreis.

In einer ersten Phase sind interessierte Käuferschaften eingeladen, eine unverbindliche Kaufpreisofferte (NBO - Non-Binding Offer) einzureichen. Ein Finanzierungsnachweis ist in dieser Phase noch nicht erforderlich.

Sämtliche Interessenten werden anschliessend zur zweiten Phase und zur Einreichung einer verbindlichen Kaufpreisofferte (BO - Binding Offer) eingeladen. Im Rahmen dieser Phase ist ein entsprechender Finanzierungsnachweis einzureichen.

Die jeweiligen Eingabefristen sowie die weiteren Details zum Verkaufsprozess werden zu gegebener Zeit bekannt gegeben.

Die Eigentümerschaft behält sich vor, den Verkaufsprozess jederzeit anzupassen sowie Kaufangebote nach eigenem Ermessen anzunehmen oder abzulehnen. Der definitive Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümerschaft.

Zentral wohnen - kurze Wege im Alltag
Die Neumattstrasse 2 befindet sich in einem etablierten Wohnquartier von Olten und verbindet eine urbane Lage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Der Bahnhof Olten mit seinen hervorragenden nationalen Bahnverbindungen ist gut erreichbar. Ergänzend sorgt das städtische Busnetz für eine gute Erschliessung innerhalb Oltens und der umliegenden Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Ebenso verfügt Olten über ein breites Bildungsangebot vom Kindergarten über die obligatorischen Schulen bis hin zu Berufs- und weiterführenden Schulen.

Die Nähe zur Aare sowie verschiedene Grün-, Sport- und Freizeitangebote ergänzen die urbanen Standortqualitäten. Damit bietet die Mikrolage attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Haushalts- und Altersgruppen und unterstützt eine langfristig breite Vermietbarkeit der Wohnungen.

Verkaufsprozess
Verkaufsrichtpreis CHF 5'250'000.-

Die Liegenschaft wird im Rahmen eines strukturierten, zweistufigen Verkaufsprozesses angeboten. Der ausgeschriebene Verkaufspreis von CHF 5'250'000.- versteht sich als Verkaufsrichtpreis.

In einer ersten Phase sind interessierte Käuferschaften eingeladen, eine unverbindliche Kaufpreisofferte (NBO - Non-Binding Offer) einzureichen. Ein Finanzierungsnachweis ist in dieser Phase noch nicht erforderlich.

Sämtliche Interessenten werden anschliessend zur zweiten Phase und zur Einreichung einer verbindlichen Kaufpreisofferte (BO - Binding Offer) eingeladen. Im Rahmen dieser Phase ist ein entsprechender Finanzierungsnachweis einzureichen.

Die jeweiligen Eingabefristen sowie die weiteren Details zum Verkaufsprozess werden zu gegebener Zeit bekannt gegeben.

Die Eigentümerschaft behält sich vor, den Verkaufsprozess jederzeit anzupassen sowie Kaufangebote nach eigenem Ermessen anzunehmen oder abzulehnen. Der definitive Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümerschaft.