4 Zimmer, 116 m²

Nyon, ville idéalement située au bord du Lac Léman entre Genève et Lausanne. Cadre de vie exceptionnel entre Lac et montagne, cette citée est considérée comme l'une des plus agréables de l'arc lémanique.

Sa zone commerciale piétonne, son bord de lac avec le quartier de rive ainsi que son château et passé historique lacustre et romain, en font une citée qui regorge de découvertes de tous genres.

Vous y trouverez toutes les commodités en termes de commerces, restaurants, cinéma, médecins, hôpital, etc., sa gare CFF permet de relier facilement l'ensemble du territoire suisse et la proximité de l'aéroport de Genève est un atout supplémentaire.

Le bien proposé se situe dans un petit immeuble en PPE de 3 logements, dans les hauteurs de la ville.

En duplex, il se compose au 1er étage d'un séjour avec balcon, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau.
Les combles qui ne sont pas encore reliées par un escalier, comprennent une grande pièce avec cuisine ainsi qu'une salle de bains.

2 places de parking extérieures à CHF 25'000.- l'unité, complètent cette offre.



Impôt foncier : 1.5 ‰


***

Ce bien actuellement constitué de 2 entités est loué aux conditions suivantes :

Appartement situé au 1er étage - loyer mensuel CHF 1'800.- + CHF 150.- de charges, place de parc comprise.

Studio dans les combles - loyer mensuel CHF 1'000.- + CHF 100.- de charges, place de parc comprise.
Le bail à loyer du studio est résilié au 15 octobre 2026.