6.5 Zimmer, 227 m²

Érigée sur une parcelle d'environ 1'000 m², cette villa contiguë d'environ 227 m² bénéficie d'une situation privilégiée à Épalinges et d'un beau dégagement sur le lac.

Orientée plein sud, la propriété profite d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. Ses beaux volumes, la qualité de sa construction et ses nombreux espaces complémentaires en font une maison particulièrement agréable et fonctionnelle.

De généreux espaces de vie baignés de lumièreLe rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, offrant une belle perspective sur le lac. Les espaces sont généreux et permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle grâce à l'orientation sud.

Ce niveau comprend également une grande cuisine fermée, une salle à manger, des WC visiteurs ainsi qu'une véranda disposant de sa propre cuisine, offrant un espace supplémentaire particulièrement convivial.

Un étage confortable pour toute la familleL'étage accueille trois grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être utilisé comme chambre supplémentaire.

Deux salles de bains complètent cet étage et offrent un confort appréciable au quotidien.

Un sous-sol complet Véritable prolongement de la maison, le sous-sol constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété.

Il comprend une cave, une buanderie, un espace douche et sauna, des WC, la chaufferie ainsi que le local citerne.

La propriété dispose également d'une cave à vins entièrement ventilée et surtout d'un vaste carnotzet bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Très bien aménagé et équipé d'une cuisine complète, cet espace offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis, organiser des repas ou profiter d'un lieu convivial indépendant des pièces de vie principales.

Un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complète les prestations de ce niveau.

Situation
Sous la petite Eglise d'Epalinges, sur le versant Sud, l'immeuble jouit d'une très belle situation avec vue sur le Lac et et les Alpes. Au calme, tout en étant proche des commodités situées à moins de 10 minutes à pieds.

Données techniques

• chauffage Mazout avec diffusion au sol
• alarme
• stores électriques
• veranda avec barbecue

Commodités
Ecole enfantine à 300 mètres

Ecole primaire à 600 mètres

Restaurants et cafés et commerces à 350 mètres

Arrêt de bus à 400 mètres

Supermarché à 450 mètres



Extérieurs
Un grand jardin avec vue sur le lac

Travaux
Aucun travaux n'est à prévoir