5.5 Zimmer, 137 m²

Un environnement recherché, des volumes généreux et une vraie flexibilité au quotidien

Situé dans la très recherchée commune du Mont-sur-Lausanne, ce triplex de 5,5 pièces construit en 2014 propose une manière de vivre particulièrement agréable : un environnement résidentiel et verdoyant, de beaux espaces intérieurs, deux terrasses et une excellente efficacité énergétique, le tout à quelques minutes seulement de Lausanne.

L'essentiel en un coup d'œil

• Commune du Mont-sur-Lausanne, secteur très recherché
• Triplex de 5,5 pièces
• Environ 137 m² habitables, soit environ 150 m² de surface utile
• Deux terrasses
• Deux places de parc
• Excellente efficacité énergétique – note globale B
• Poêle à pellets individuel
• Arrêt des transports scolaires et UAPE à 50 mètres
• Possibilité de reprise de l'hypothèque existante à un taux attractif pour une durée résiduelle de 4 ans

Un cadre de vie qui fait la différence

Ici, l'environnement constitue l'un des principaux atouts de la propriété.

Implanté dans un secteur résidentiel du Mont-sur-Lausanne, à la lisière du Jorat, le bien profite d'un cadre verdoyant et paisible, avec de belles échappées sur la campagne environnante ainsi que sur les Alpes.

La nature fait véritablement partie du quotidien : forêts, chemins de promenade, parcours sportifs et nombreuses possibilités de balades débutent quasiment au pied de l'habitation.

Une situation particulièrement appréciable pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'une atmosphère champêtre tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Lausanne.

Réputée pour sa qualité de vie, la commune du Mont-sur-Lausanne offre un équilibre particulièrement recherché entre environnement naturel et proximité urbaine. Établissements scolaires, commerces de proximité, infrastructures, transports publics et accès rapides aux principaux axes autoroutiers contribuent à son attractivité.

Une distribution pensée pour la vie de famille

Réparti sur trois niveaux, ce triplex distingue naturellement les espaces de vie des espaces nuit.

L'organisation intérieure permet ainsi de profiter de volumes agréables tout en préservant l'intimité de chacun.

Rez-inférieur

L'entrée s'effectue au rez-inférieur, qui accueille une agréable salle à manger ouverte sur une cuisine moderne. L'ensemble forme un espace convivial et chaleureux, naturellement tourné vers la vie quotidienne.

Ce niveau comprend également :

• un WC visiteurs ;
• un local de buanderie et rangement ;
• une pièce polyvalente d'environ 13 m², pouvant être utilisée comme bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou chambre d'appoint selon les besoins.

Premier étage

Le premier étage accueille un séjour baigné de lumière, particulièrement agréable.

Une première chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau.

Deuxième étage

Le deuxième et dernier étage dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle de douche ainsi qu'un dressing.

Son magnifique plafond cathédrale apporte une véritable personnalité à cet étage et offre également la possibilité d'aménager une mezzanine afin de créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Les deux terrasses prolongent harmonieusement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement paisible.

Cette configuration renforce encore la sensation d'espace et offre plusieurs possibilités d'utilisation au fil de la journée.

Une construction récente et une excellente efficacité énergétique

Construit en 2014, le bâtiment bénéficie d'une excellente note énergétique globale B, gage d'un confort accru et de consommations maîtrisées.

Le chauffage est assuré par un poêle à pellets individuel, privilégiant une source d'énergie renouvelable, économique et respectueuse de l'environnement.

Le bien dispose également de deux places de parc :

• une place couverte à CHF 30'000.–, déjà équipée d'un câble plat permettant l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique ;
• une place extérieure à CHF 20'000.–.

Les locaux communs de la PPE comprennent notamment un local à vélos.

Une mobilité pensée pour le quotidien

L'emplacement permet de rejoindre rapidement Lausanne, l'autoroute A9 ainsi que les principaux pôles économiques de la région.

Les lignes CarPostal permettent de rejoindre efficacement la station de métro M2 de La Sallaz, puis le centre-ville de Lausanne et la gare CFF en une trentaine de minutes en transports publics.

Le centre-ville de Lausanne est accessible en environ 7 minutes en voiture.

Le terminus du bus 18 arrivera prochainement à environ 5 minutes à pied de la propriété.

Le Parking Relais (P+R) du Grand-Mont permet quant à lui une connexion avec les bus 8, 54 et 60.

Une adresse particulièrement adaptée aux familles

Le Mont-sur-Lausanne dispose d'un établissement primaire et secondaire complet couvrant l'ensemble de la scolarité obligatoire.

La commune propose également une large offre d'activités parascolaires, notamment dans les domaines sportif, culturel et associatif.

Les familles apprécieront tout particulièrement la proximité des transports scolaires : les bus viennent chercher les enfants à un arrêt situé à 50 mètres, avant de les conduire dans leurs collèges respectifs.

Un réseau qui facilite concrètement l'organisation quotidienne tout en offrant aux enfants une certaine autonomie dans leurs déplacements.

Avec près de 10'000 habitants et plus de 900 entreprises, Le Mont-sur-Lausanne dispose par ailleurs de nombreux commerces, services de proximité, infrastructures sportives et activités associatives, tout en conservant son caractère résidentiel.

Prix de vente

Appartement : CHF 1'380'000.–

Place de parc couverte : CHF 30'000.–

Place de parc extérieure : CHF 20'000.–

Prix total : CHF 1'430'000.–

Une propriété qui réunit ainsi plusieurs qualités rarement réunies au même endroit : un environnement naturel privilégié, la proximité de Lausanne, une distribution familiale, deux terrasses, deux places de parc, une excellente efficacité énergétique et un potentiel d'aménagement supplémentaire.