4.5 Zimmer, 125 m², EG

**POINTS FORTS**

* Maisonnette de 125 m², 4.5 pièces, accès individuel
* Jardin privatif de 97 m²
* Le lot le plus accessible de l'ensemble Falbringen 37
* Construction neuve à ossature bois
* Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques en toiture, chauffage au sol réversible
* Emménagement prévu été 2028

**DESCRIPTION**

Falbringen 37 est un petit ensemble de quatre logements individuels à ossature bois, construit sur un socle minéral au calme d'une impasse résidentielle de Biel/Bienne. La maisonnette Centre, plus compacte, offre le même niveau de finitions et de prestations que les autres lots, avec son propre accès et un jardin privatif — à un prix plus accessible.

**LE LOGEMENT**

4.5 pièces sur 125 m² de surface utile principale (SUP). Accès individuel, jardin privatif de 97 m² en pleine terre. Dalle en bois lamellé-croisé (CLT) apparente, sols en chape anhydrite poncée et vernie, finitions crépi fin.

**LA CONSTRUCTION**

Structure et parois porteuses en bois, isolation soignée, revêtement extérieur en bardage bois. Le bâtiment répond aux normes SIA de protection contre le bruit (SIA 181) et d'énergie thermique (SIA 380/1). Production de chaleur par pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol réversible (effet climatisation en été), et panneaux photovoltaïques installés sur la toiture. Concept de mobilité douce : pas de place de parc individuelle, mais des couverts avec recharge pour vélos électriques et vélos-cargos, à proximité de nombreuses places en zone bleue.

**L'EMPLACEMENT**

Une impasse résidentielle calme à Biel/Bienne, entourée de verdure, à distance raisonnable du centre-ville et de ses commodités.

**DISPONIBILITÉ**

Vente sur plan. Emménagement prévu été 2028. Prix de vente : CHF 995'000.–.

La documentation de vente complète (plans, descriptif de construction, standards de qualité) est disponible sur demande via www.solaverde.ch/documentation-verkaufsdokumentation ou sur simple contact.

Document non contractuel, sous réserve de modifications.