Gewerbeobjekt

Dans un environnement particulièrement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée à Villars-sur-Fontenais, avec une exposition plein sud et une vue panoramique dégagée qui constituent de véritables atouts au quotidien.
Ici, on profite avant tout d’un cadre de vie agréable, lumineux et paisible, tout en bénéficiant d’un bien offrant une configuration particulièrement intéressante : habiter chez soi tout en générant des revenus locatifs.
Implantée sur une parcelle de 731 m2, la propriété développe un volume d’environ 1'100 m³ et se compose actuellement de deux appartements ainsi que d’une surface commerciale.
Construit en 1965, le bâtiment a bénéficié d’importants travaux de rénovation en 2020, lui permettant d’offrir aujourd’hui une base solide et une configuration adaptée à différents projets de vie.
Un cadre de vie qui fait la différence
L’orientation plein sud permet de profiter d’un excellent ensoleillement et d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La propriété bénéficie également d’une vue panoramique particulièrement agréable, renforçant encore le sentiment d’espace et de tranquillité.
Le calme de Villars-sur-Fontenais, son environnement villageois et sa situation résidentielle en font un lieu idéal pour celles et ceux qui souhaitent retrouver de la sérénité sans renoncer aux commodités de la région.
C’est un bien que l’on choisit autant pour sa qualité de vie que pour son potentiel immobilier.
Habiter tout en réduisant le coût de sa propriété
L’un des grands avantages de cet immeuble réside dans sa polyvalence.
Un futur propriétaire peut notamment choisir d’occuper l’un des logements tout en conservant les autres surfaces en location.
Cette configuration permet ainsi de profiter de son propre logement tout en générant des revenus locatifs capables de participer aux charges et au financement de la propriété.
Une solution particulièrement attractive pour un acquéreur souhaitant devenir propriétaire tout en conservant une approche financière intelligente.
La propriété peut également convenir à un investisseur recherchant un bâtiment comprenant plusieurs unités et offrant différentes possibilités d’exploitation.
Les points forts

Exposition plein sud
Vue panoramique et dégagée
Environnement particulièrement calme
Situation résidentielle à Villars-sur-Fontenais
Parcelle de 731 m2
Environ 1'100 m³ de volume construit
2 appartements
1 surface commerciale
Importantes rénovations réalisées en 2020
Possibilité de combiner résidence principale et revenus locatifs
Belle luminosité naturelle
Configuration polyvalente offrant plusieurs possibilités d’utilisation

Cette propriété ne se résume donc pas simplement à un immeuble de rendement.
Elle offre la possibilité de réunir dans un même projet qualité de vie, tranquillité, vue, luminosité et revenus locatifs.
Une opportunité intéressante pour celles et ceux qui recherchent un lieu où vivre durablement, dans un environnement privilégié, tout en bénéficiant d’un véritable potentiel immobilier.
Prix de vente : CHF 715'000.
Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, notre équipe se tient volontiers à votre disposition.