2.5 Zimmer, 55 m², 3. Stock

Sie suchen eine gemütliche Wohnung mit guter Anbindung und kurzen Wegen?

Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung in Schinznach-Bad bietet Singles oder Paaren ein attraktives Zuhause mit Balkon und zeitgemäss renovierten Wohnbereichen. Dies an für Pendler idealer Lage, in der Nähe des Bahnhofs und nur wenige Gehminuten entfernt vom Naherholungsgebiet an der Aare.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohnungen. Auf rund 55 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung ein angenehmes Zuhause mit gut nutzbarem Grundriss und freundlicher Wohnatmosphäre. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum und gemütliche Stunden.
Das im Jahr 1971 erstellte Mehrfamilienhaus wird mittels Öl-Heizung und Radiatoren beheizt. Die Nasszelle sowie die Böden der Wohnung wurden im Jahr 2025 renoviert und präsentieren sich entsprechend gepflegt und zeitgemäss. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar; ein Lift ist nicht vorhanden. Waschmaschine und Tumbler befinden sich in der Wohnung. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ein Aussenparkplatz kann dazu gemietet werden.

Die verkehrsgünstige Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendlerinnen und Pendler. Der nahegelegene Bahnhof Schinznach-Bad bietet eine gute Anbindung in Richtung Brugg, Baden und Aarau. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Zentren, insbesondere Brugg, rasch erreichbar.

Die Aare und der Rainwald in Richtung Scherz liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für die perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit und Erholung.

Ob als gemütliches Eigenheim für Singles und Paare, als Zweitwohnung oder als attraktive Anlageimmobilie: Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung ist ideal auf die Bedürfnisse von Pendlern und Naturliebhabern abgestimmt. Während Sie von der erstklassigen Verkehrslage und der Gehdistanz zum Bahnhof profitieren, finden Sie in den angrenzenden Naturräumen und am Flusslauf der Aare den perfekten Ausgleich zum Alltag.

- Ihr neues Zuhause im Schenkenbergertal -

Schinznach verbindet ländlichen Charme mit hoher Lebensqualität und einer guten Infrastruktur. Die Gemeinde liegt idyllisch im Herzen des Schenkenbergertals, umgeben von Rebbergen, sanften Jurahöhen und der Aare.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Grundversorgung sowie Kindergarten und Schule bis zur Mittelstufe befinden sich direkt vor Ort. Ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen für ein lebendiges Miteinander. Zahlreiche Wander- und Velowege, die weitläufigen Rebberge, die Aare und die naturnahe Umgebung laden direkt vor der Haustür zur Erholung ein.
Gleichtzeitig bietet Schinznach eine gute Anbindung und ist somit für Familien als auch für Pendler ein attraktiver Wohnort.