4.5 Zimmer, 127 m², 1. Stock

Diese attraktive 4.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 überzeugt mit grosszügigen Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich entsprechend modern und zeitgemäss.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der südlichen Ausrichtung und der grossen Fensterflächen ist der Raum angenehm lichtdurchflutet. Von hier gelangen Sie direkt auf die grosszügige und gedeckte Südterrasse.

Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit ihrem grifflosen Design, hochwertigen Geräten und einer eleganten Natursteinabdeckung. Drei Schlafzimmer mit edlem Eichenparkett bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Nasszellen mit Bad bzw. Dusche.

Das Minergie-zertifizierte Gebäude verfügt über eine kontrollierte Lüftung und eine Wärmepumpenheizung. Ein eigener Technikraum mit Waschmaschinen- und Tumbleranschluss sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss sorgen für zusätzlichen praktischen Mehrwert.

Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schule und der neu eröffnete Badesee bequem zu Fuss erreichbar sind. Chur ist zudem in kurzer Zeit erreichbar.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Liegenschaft:

• Wohnfläche, umfassend renoviert im Jahr 2025
• Minergie-Standard mit kontrollierter Lüftung und Wärmepumpenheizung
• Grosszügige, gedeckte Südterrasse
• Neue, moderne Küche mit Natursteinabdeckung und hochwertigen Geräten
• Drei Schlafzimmer mit Eichenparkett und zwei Nasszellen
• Eigener Waschbereich sowie Kellerabteil mit Stromanschluss
• Tiefgaragenplatz mit Elektroanschluss für CHF 40'000.- exkl.
• Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter ÖV-Anbindung
• Zusätzliche Besucherparkplätze vorhanden

Das Honorar für die Vermittlungsleistung ist nicht im Verkaufspreis enthalten.

Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!