2.5 Zimmer, 3. Stock

2.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Lift in Basel

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Matthäusstrasse 11 in 4057 Basel.

Die Wohnung bietet auf rund 60 m² Nettowohnfläche einen durchdachten Grundriss mit grosszügigem Wohnbereich, separater Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und praktischem Reduit. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen.

Ein Lift sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil Nr. 8 runden das Angebot ab.

Eckdaten

Nettowohnfläche: ca. 60 m²
Balkon: vorhanden
Lift: vorhanden
Keller: Kellerabteil Nr. 8
Wertquote: 80/1000

Raumprogramm

Wohnzimmer: 19.8 m²
Esszimmer: 4.4 m²
Schlafzimmer: 15.8 m²
Vorplatz: 6.0 m²
Bad: 5.0 m²
Küche: 5.5 m²
Reduit: 3.5 m²

Total ca. 60 m² plus Balkon. Der Grundriss bestätigt die Aufteilung mit Wohn-/Essbereich, separater Küche, Schlafzimmer, Bad und Reduit.

Highlights

Grosszügiger Wohnbereich
Balkon
Praktisches Reduit in der Wohnung
Separates Kellerabteil
Lift im Gebäude
Wohnung 2020 umfassend renoviert

Wohnung 2023 komplett neu gestrichen
Laufend erneuerte Küchengeräte und Storen
Neue Heizung im Gebäude 2020
Flachdach 2021 erneuert
Lift 2021 ersetzt
Aussenstoren des gesamten Hauses 2022 erneuert

Die dokumentierten Unterhaltsarbeiten an Wohnung und Gebäude zeigen, dass in den vergangenen Jahren kontinuierlich investiert wurde.

Kontakt / Besichtigung

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung.

Hr. Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basel
Tel. 061 813 10 10
Mobil 079 202 13 13
www.immorossi.ch

Über IMMOROSSI AG

Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis.

Unsere Dienstleistungen

Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis
Vermietungsservice auf Erfolgsbasis
Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten
Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt

Finanzierung

Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Auf Wunsch berät er Sie unverbindlich und kostenlos auch direkt bei Ihnen vor Ort. Gerne erstellen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung. Auch für Konkurrenzofferten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kaufvertrag

Wichtige Bestimmungen: Die Handänderungskosten, Notariatskosten und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte getragen, sofern nichts anderes vereinbart wird.

Hypotheken

Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

Bezug

Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen, voraussichtlich Herbst 2026.

Haftungsausschluss

Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.