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4345 m²
Objektart
Gewerbegrundstück
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 3'700'000
Online seit einer Woche
Eckdaten
Online seit einer Woche
Objektart
Gewerbegrundstück
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
4'345 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 3'700'000
Beschreibung
Terreno artigianale con importante potenziale edificatorio
Proponiamo in vendita nel Comune di Bedano una proprietà composta da più fondi contigui, inserita in un contesto artigianale e produttivo ben servito.
La proprietà offre una superficie catastale complessiva di circa 4'345 m², di cui circa 2'882 m² ricadenti in zona artigianale (Ar).
La normativa di zona prevede:
* Indice di edificabilità massimo: 3.0 m³/m²
* Indice di occupazione massimo: 40%
* Altezza massima: 8.00 m
* Altezza al colmo: fino a 9.00 m
È stato sviluppato uno studio preliminare che analizza il potenziale edificatorio complessivo e il possibile trasferimento di volumetria tra le diverse porzioni della proprietà, con una volumetria indicativa fino a circa 10'773 m³.
La soluzione si presta in particolare alla realizzazione di:
* magazzini
* officine
* spazi per attività artigianali
* superfici operative
* aree di parcheggio
La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per aziende, operatori e investitori alla ricerca di un'area con significativo potenziale di sviluppo.
La proprietà offre una superficie catastale complessiva di circa 4'345 m², di cui circa 2'882 m² ricadenti in zona artigianale (Ar).
La normativa di zona prevede:
* Indice di edificabilità massimo: 3.0 m³/m²
* Indice di occupazione massimo: 40%
* Altezza massima: 8.00 m
* Altezza al colmo: fino a 9.00 m
È stato sviluppato uno studio preliminare che analizza il potenziale edificatorio complessivo e il possibile trasferimento di volumetria tra le diverse porzioni della proprietà, con una volumetria indicativa fino a circa 10'773 m³.
La soluzione si presta in particolare alla realizzazione di:
* magazzini
* officine
* spazi per attività artigianali
* superfici operative
* aree di parcheggio
La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per aziende, operatori e investitori alla ricerca di un'area con significativo potenziale di sviluppo.
Lage & Attraktivität
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CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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