4.5 Zimmer, 90 m², 1. Stock

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause an der Breitenbachstrasse 40 in Laufen! In diesem Neubau mit nur fünf Eigentumswohnungen überzeugt Wohnung W4 im 1. Obergeschoss mit modernem Design, grosszügigen Fenstern, drei Schlafzimmern und einem gedeckten Balkon über die ganze Wohnzimmerbreite auf der ruhigen Gartenseite.

Das Gebäude wird im Minergie-P-Standard gebaut, mit Photovoltaik auf demGründach und Grünflächen rundherum. Ein echtes Highlight für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

**Die Wohnung bietet:**

* Wohnfläche: 89.61 m² Nettowohnfläche im 1. Obergeschoss mit durchdachter Raumaufteilung.
* 4.5 Zimmer: Offener Wohn- und Küchenbereich mit 31.6 m², drei Schlafzimmer mit 15.3 m², 12.5 m² und 11.5 m².
* 2 Badezimmer: Bad mit Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.
* Balkon: Gedeckter Balkon mit 19.1 m² direkt am Wohnbereich, ideal zum Entspannen und Geniessen der sonnigen Umgebung.
* Minergie-P: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, Komfortlüftung und Photovoltaik für tiefe Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima.
* Lift und barrierefrei: Bequemer Zugang zu allen Etagen, rollstuhlgängig und kinderfreundlich.
* Kellerabteil: Zur Wohnung gehörend.
* Hobbyraum, Carport und Aussenparkplatz: Als Nebenobjekte dazu erhältlich.

**Preise:**

* Wohnung W4: CHF 900 000
* Hobbyraum: CHF 39 000
* Carport und Aussenparkplatz: CHF 48 000
* Total: CHF 987 000

Die Preise wurden durch die Basellandschaftliche Kantonalbank verifiziert.

**Lage und Umgebung:**

* Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage in Laufen, mitten im Laufental zwischen Basel und Delémont.
* Bahnhof Laufen: Nur 4 Minuten zu Fuss, direkte S-Bahn nach Basel.
* Bushaltestelle Laufen Bahnhof: In 5 Minuten zu Fuss erreichbar.
* Coop Supermarkt und Apotheke: Tägliche Einkäufe in 5 Minuten zu Fuss erledigt.
* Historisches Städtli: Einkauf, Restaurants und Kultur im Zentrum.
* Schulen: Sekundarschule Laufental in 5 Minuten zu Fuss, Primarschule und Gymnasium im Ort.
* Birs und Wanderwege: Spaziergänge und Erholung in der Natur direkt ab Haustür.
* H18: Schnelle Verbindung Richtung Basel und Delémont.

Baustart ist für Oktober 2026 geplant, der Bezug für November 2027. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Laufen und profitieren Sie von modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und einer hervorragenden Infrastruktur. Änderungen an Plänen und Flächen vorbehalten.