4.5 Zimmer, 119 m², 2. Stock

Willkommen an der **Immenweg 35 in Zürich-Oerlikon** – hier steht ein exklusiver Neubau, der höchste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Diese grosszügige **4.5-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von **119 m²**, zeitgemässer Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung. Ab dem **1. März 2027** können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen.

_Die Wohnung bietet:_

* **Helles Wohnzimmer:** Modernes Wohnzimmer mit grossen Fenstern und Schiebetüren mit Zugang auf den schönen gedeckten Balkon.
* **Offene Küche:** Stilvolle Küche mit hellen Schränken, Holzboden, Edelstahlgeräten, Geschirrspüler, Backofen und Steamer – ideal zum Kochen und Geniessen.
* **Schlafzimmer:** Mehrere moderne Schlafzimmer mit hellem Holzboden und grossen Fenstern
* **2 Badezimmer:** Zwei moderne Badezimmer mit beigen Fliesen, weisser Badewanne, Glasdusche, Waschbecken und Spiegelschränke
* **Balkon:** schön grosszügiger, gedeckter Balkon
* **Waschküche:** Eigener Raum mit gestapelter Waschmaschine und Tumbler.
* **Weitere Ausstattung:** Lift, Rollstuhlgängigkeit, kinderfreundlich sowie ein Kellerabteil.

Der Garagenparkplatz-Nr. 8 kann für CHF 70`000.- dazugekauft werden.

**Sonnenlage & Ruhe:** Die Wohnung profitiert von einer _sonnigen Lage_ – sowohl im Sommer als auch im Winter. Dank der ruhigen Umgebung ist die Wohnung _angenehm still_, ideal für erholsames Wohnen.

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer gut erschlossenen und familienfreundlichen Quartierslage in Zürich-Oerlikon.

* **Schule Kügeliloo:** nur 2 Gehminuten entfernt – ideal für Familien.
* **Denner Supermarkt:** in 5 Minuten zu Fuss erreichbar.
* **Bushaltestelle Birchdörfli:** nur 4 Gehminuten entfernt.

Virtueller Rundgang durch die Wohnung:

https://my.matterport.com/show/?m=U685s8MDBxB

Besichtigungstermine werden erst nach einreichen eines Finanzierungsnachweis oder Eigenkapitalnachweis vereinbart.