4.5 Zimmer, 111 m², 2. Stock

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause an der Breitenbachstrasse 40 in Laufen! Die Attikawohnung W5 ist die grösste Wohnung in diesem Neubau mit nur fünf Eigentumswohnungen. Sie überzeugt mit einem 49 m² grossen Wohnraum, drei Schlafzimmern, grosszügigen Fenstern und einer privaten Dachterrasse.

Das Gebäude wird im Minergie-P-Standard gebaut, mit Photovoltaik auf demGründach und Grünflächen rundherum. Ein echtes Highlight für alle, die Wertauf Raum, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

**Die Wohnung bietet:**

* Wohnfläche: 111.29 m² Nettowohnfläche im Attikageschoss mit durchdachter Raumaufteilung.
* 4.5 Zimmer: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 49.4 m², drei Schlafzimmer mit 15.0 m², 14.9 m² und 14.4 m².
* 2 Badezimmer: Beide mit Dusche und WC, eines direkt bei den Schlafzimmern.
* Réduit: Separater Abstellraum in der Wohnung.
* Dachterrasse: Private Dachterrasse mit freiem Blick über Laufen und die Jurahöhen.
* Minergie-P: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, Komfortlüftung und Photovoltaik für tiefe Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima.
* Lift und barrierefrei: Bequemer Zugang bis ins Attikageschoss, rollstuhlgängig und kinderfreundlich.
* Kellerabteil: Zur Wohnung gehörend.
* Hobbyraum, Carport und Aussenparkplatz: Als Nebenobjekte dazu erhältlich.

**Preise:**

* Wohnung W5: CHF 1 270 000
* Hobbyraum: CHF 57 000
* Carport und Aussenparkplatz: CHF 48 000
* Total: CHF 1 375 000

Die Preise wurden durch die Basellandschaftliche Kantonalbank verifiziert.

**Lage und Umgebung:**

* Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage in Laufen, mitten im Laufental zwischen Basel und Delémont.
* Bahnhof Laufen: Nur 4 Minuten zu Fuss, direkte S-Bahn nach Basel.
* Bushaltestelle Laufen Bahnhof: In 5 Minuten zu Fuss erreichbar.
* Coop Supermarkt und Apotheke: Tägliche Einkäufe in 5 Minuten zu Fuss erledigt.
* Historisches Städtli: Einkauf, Restaurants und Kultur im Zentrum.
* Schulen: Sekundarschule Laufental in 5 Minuten zu Fuss, Primarschule und Gymnasium im Ort.
* Birs und Wanderwege: Spaziergänge und Erholung in der Natur direkt ab Haustür.
* H18: Schnelle Verbindung Richtung Basel und Delémont.

Baustart ist für Oktober 2026 geplant, der Bezug für November 2027. Sichern Sie sich jetzt die Attikawohnung in Laufen und profitieren Sie von modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und einer hervorragenden Infrastruktur. Änderungen an Plänen und Flächen vorbehalten.