4.5 Zimmer, EG

AYENT – PLANQUIRI
Exklusivität Berra Immobilier
Sechs zeitgenössische Eigentumswohnungen am sonnigen Hang von Ayent

Die Entwicklung findet am Adret-Hang von Ayent statt, der nach Süden auf die Rhôneebene und die Wallis-Gipfel ausgerichtet ist. Das Gebiet vereint die Ruhe eines Wohngebirges mit der unmittelbaren Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Cafés und tägliche Dienstleistungen befinden sich in Botyre, dem Nervenzentrum der Stadt, nur wenige Minuten entfernt. Sion und seine Infrastruktur sind in einer Viertelstunde erreichbar, während das Resort Anzère, sein Skigebiet und seine Biss-Pisten in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Eine seltene Lage, die es ermöglicht, das ganze Jahr über in den Bergen zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Ebene zu verzichten.

Sechs gruppierte Villen mit jeweils 4,5 Zimmern, aufgeteilt in zwei Blöcke, wurden als Eigentumswohnungen im Off-Plan verkauft. Innerhalb der Entwicklung koexistieren drei Typologien: einstöckige Villen auf zwei Ebenen mit Garten, Villen mit Wohnzimmer im ersten Stock und großer Terrasse, Villen auf drei Ebenen mit Dachboden. Baugenehmigung gilt. Fertigstellung nach Ermessen des Mieters.

Merkmale

• Verkauf auf Plänen in einer Eigentumswohnung, sechs zusammenhängende Villen mit jeweils 4,5 Zimmern
• Genehmigung zum Ausbau in Kraft
• Betonkonstruktion mit Randdämmung
• GEAK Ein Energiestandard
• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikmodule
• Dreifach verglaste Fenster
• Naturböden im Forbo-Marmoleum; Fliesen in den Badezimmern
• Küche öffnet sich zum Wohnzimmer hin
• Zwei Badezimmer pro Villa
• Eingangsschrank im Verkauf enthalten
• Waschmaschinen-/Trocknerbereich auf dem Schlafzimmerboden
• Jalousien mit Latten an allen Öffnungen
• Ein privater Keller pro Villa
• Fertigstellung nach Ermessen des Mieters

Verbreitung

Villen 1 und 6 – zwei Ebenen mit Garten

• Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer-Esszimmer mit offener Küche, Duschraum, Abstellraum
• Oben: drei Schlafzimmer, Bad, Waschmaschine/Trockner-Bereich
• Eingeschossige Terrasse und privater Garten
• Privater Keller

Villen 2 und 5 – Wohnzimmer im Obergeschoss und große Terrasse

• Eingangsebene: Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Waschmaschinen-/Trocknerbereich, privater Keller und Technikraum
• Obergeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, Duschraum
• Große Terrasse auf Wohnzimmerebene
• Eingangsabdeckung

Villen 3 und 4 – drei Ebenen mit Penthouse

• Eingangsebene: Halle, privater Keller, technischer Raum, Eingangsübergang
• Mittlere Etage: drei Schlafzimmer, Badezimmer, Waschmaschinen-/Trocknerbereich
• Attika: Wohnzimmer mit offener Küche, Duschraum
• Terrass auf Dachbodenebene

Parken und Außenbereich

• Eine überdachte Fläche 28.000 und eine Außenstelle 12.000 pro Villa, Pflicht zusätzlich zum Preis
• Zwei Besucherorte für die PPE
• Privater Garten für die Villen 1 und 6
• Für jede Villa eine private Terrasse

Wir stehen Ihnen für alle Fragen und einen ersten Kontakt zur Verfügung.

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