4 Zimmer, 1. Stock

Opportunità d'investimento nel cuore del borgo storico di Losone con un rendimento lordo del 4 %.

Nel suggestivo nucleo di Losone, proponiamo in vendita un'interessante opportunità d'investimento: due appartamenti da 2 locali attualmente affittati, situati in una casa patrizia risalente al 1600, sapientemente ristrutturata negli anni '80 e mantenuta in ottime condizioni.

Si tratta di un immobile a reddito con un rendimento lordo del 4 %. Entrambi gli appartamenti sono affittati e generano già oggi un reddito locativo complessivo di fr. 1'500.- al mese.

Gli appartamenti, venduti unicamente in blocco, si trovano all'interno di una proprietà per piani composta da sette unità abitative e sono così distribuiti:

Appartamento al piano terra con giardino privato.

Appartamento al primo piano con ampia terrazza.

Entrambi dispongono di ingresso indipendente e possono essere utilizzati sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.

L'immobile si trova in Contrada Mondrigo, una posizione privilegiata nel centro del borgo, in zona tranquilla e ben servita. I trasporti pubblici sono raggiungibili in soli 20 metri, mentre tutti i principali servizi per la vita quotidiana si trovano a poche centinaia di metri.

Gli appartamenti sono luminosi e accoglienti. Ogni unità offre un soggiorno, una cucina separata, un bagno completo e una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino o alla terrazza, a seconda del piano.

Come molte case storiche nel nucleo, non sono presenti posteggi privati, ma vi sono diverse possibilità di parcheggio nelle zone blu comunali nelle immediate vicinanze.

Il tetto è stato completamente rifatto nel 2024, includendo isolamento termico e l'installazione di pannelli fotovoltaici che alimentano il riscaldamento elettrico, contribuendo a una significativa riduzione dei costi energetici.

Questa proprietà è la soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un investimento a lungo termine, redditizio e situato in un ambiente autentico e ricco di storia.