140 m², EG

Zentral in Wettingen, gut erreichbar und vielseitig nutzbar: An der Landstrasse 29 steht eine attraktive Gewerbefläche zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich an der gut frequentierten Landstrasse und bietet eine zentrale Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und wichtigen Verkehrsachsen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort bequem erreichbar.

Die Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Ebenen mit jeweils ca. 70 m² Fläche. Im Erdgeschoss stehen rund 70 m² helle und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet zusätzliche ca. 70 m² Fläche, die je nach Bedarf beispielsweise als Lager, Archiv, Stauraum oder für weitere betriebliche Zwecke genutzt werden kann. Damit steht Ihnen insgesamt eine grosszügige Fläche zur Verfügung, die sich flexibel auf die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens ausrichten lässt.

Die Räumlichkeiten im Überblick

* Erdgeschoss: ca. 70 m² Büro-, Praxis- oder Gewerbefläche

* Untergeschoss: ca. 70 m² Lager- und Kellerfläche

* Grosse Fenster und helle Räumlichkeiten

* Schöner Vinylboden in Holzoptik

* Separates WC

* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

* Zentrale Lage an der Landstrasse in Wettingen

* Gute Erreichbarkeit mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln

Vielseitig nutzbar

Damit eignet sich die Fläche beispielsweise für Büros, Praxen oder weitere passende Gewerbenutzungen. Die Aufteilung über zwei Ebenen ermöglicht es, Kunden- und Arbeitsbereiche sinnvoll mit zusätzlichen Nutzflächen zu kombinieren.

**Wichtig: Gastronomiebetriebe, Restaurants, Take-away sowie vergleichbare gastronomische Konzepte sind nicht gestattet.**

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.