430 m²

Vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes pour cet immeuble situé à la sortie du hameau de Lignières, au-dessus du charmant bourg de Chexbres, sur la commune de Saint-Saphorin.

Composé de 4 appartements, cet immeuble construit en 1969 nécessite des travaux de rénovation complets pour 2 appartements ainsi que pour le sous-sol; les deux appartements au 1er étage et aux combles sont habitables en l'état avec principalement des travaux de rafraichissement ou de mise aux goûts du jour; ils ont été rénovés en 2017.

L'immeuble a été mis en conformité en 2026 selon les exigences des autorités; il est vendu en l'état, sans travaux supplémentaires et sans garantie, hormis pour les travaux de mise en conformité réalisés en 2026.

La parcelle d'une surface de 1217 m2 est en zone agricole non constructible; elle est issue d'un morcellement récent qui a été validé par la DGTL, dont l'enregistrement au registre foncier est en cours. Elle offre des jolis espaces extérieurs sur les côtés et sur l'avant, d'où il est possible d'apprécier le panorama grandiose et unique.

Des places de parc extérieures à créer devront faire l'objet d'une demande aux autorités compétentes par les futurs propriétaires.

Les appartements sont libres de tout bail et les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif.

CONSTRUCTION

L'immeuble a été construit en 1969 de manière traditionnelle; il est actuellement composé de 4 appartements mais un appartement supplémentaire pourrait être créé si souhaité, ceci en divisant un des deux grands appartements.

Le chauffage central au mazout est distribué par des radiateurs dans les appartements.

Les fenêtres en PVC avec des vitrages isolants doubles assurent un bon confort thermique et phonique.

Les volets sont en bois.

La toiture isolée est couverte avec des tuiles en terre cuite; la ferblanterie est en cuivre.

L'espace au sous-sol avec son plafond vouté offre des volumes pour créer plusieurs caves, voire éventuellement un carnotzet.

COMMODITES

Toutes les commodité du charmant bourg de Chexbres, au milieu du vignoble classé au patrimoine de l'UNESCO, sont à environ 1700 mètres.

L'entrée d'autoroute de Chexbres est à environ 2 km, permettant ainsi de partir en peu de temps sur les grands axes routiers en direction de Lausanne, Genève et son aéroport international en moins d'une heure, Fribourg, Berne, le Valais ainsi que la France et l'Italie.

Le bourg de Chexbres est bien desservi en transports publics avec la ligne de bus VMCV 218 qui va jusqu'à la gare CFF de Vevey, ainsi que le train des vignes qui relie la gare de Vevey à Puidoux où se trouve également la ligne CFF qui va à Lausanne et Berne.