5.5 Zimmer, 82 m²

Doppeleinfamilienhaus an familienfreundlicher, ruhiger und zentraler Lage in Netstal

Das Doppeleinfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage in einem beliebten Wohnquartier sowie durch den grosszügigen Garten, den Wintergarten und die direkt angebaute Garage. Die naturnahe Umgebung mit Blick auf die Glarner Alpen, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und einer funktionalen Raumaufteilung, macht die Liegenschaft zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Das Raumprogramm erstreckt sich über vier Etagen. Im Dachgeschoss befindet sich ein Estrich. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer und einen Gang. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC, ein Gang sowie ein gemütlicher Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch die angebaute Garage und den Unterstand. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Keller, ein Naturkeller sowie der Gang.

Das Haus wurde mutmasslich in den Jahren 1947/48 in Massivbauweise erstellt. Die Grundmauern bestehen überwiegend aus Korkziegeln mit Stampfbeton und sind im Untergeschoss teilweise in Beton ausgeführt. Die Geschossdecken bestehen mutmasslich aus Holzbalkenlagen. Die Dachkonstruktion ist aus Holz mit Schindelunterdach. Das Hauptgebäude verfügt über ein mit Ziegeln eingedecktes Satteldach, während das Dach des Anbaus mit Eternit eingedeckt ist. Die Fassade verfügt mehrheitlich über einen gestrichenen Aussenabrieb und trägt auf der Nordseite eine Eternitverkleidung. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Erneuerungen und Erweiterungen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem der Anbau aus dem Jahr 1988, der Ersatz der Südfenster im Jahr 2008 sowie der Einbau einer zentralen Gasheizung im Jahr 2010. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren sowie teilweise über eine Bodenheizung in der Küche. Die Bodenheizung im Wintergarten wird elektrisch betrieben. 

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier im südlichen Teil von Netstal und ist der Wohnzone W2 zugeordnet. Das Quartier zeichnet sich durch seine kinderfreundliche Atmosphäre und die angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, die Post sowie öffentliche Ämter befinden sich in kurzer Gehdistanz. Auch Kindergärten und das Primarschulhaus Netstal sind bequem zu Fuss erreichbar, während das Oberstufenschulhaus Buchholz nur wenige Fahr- beziehungsweise Velominuten entfernt liegt.

Die naturnahe Umgebung mit den Glarner Alpen und dem nahegelegenen Klöntalersee bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ermöglichen die guten Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr eine Erreichbarkeit der Städte Zürich und Chur in rund einer Stunde, was die Liegenschaft auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Sind Sie interessiert? Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte und stellen Ihnen zusätzliche Unterlagen auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal

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