3.5 Zimmer, 105 m², 2. Stock

Diese grosszügige 3½ Zimmer-Zweitwohnung im Dachgeschoss bietet beste Voraussetzungen für entspannte Ferientage in der Bündner Bergwelt. Viel Tageslicht, ein durchdachter Grundriss und die schöne Aussicht auf Pradaschier und Stätzerhorn verleihen der Neubauwohnung ihren besonderen Charakter.

Das Herzstück bildet der rund 35 m² grosse, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum sonnigen, grossen Balkon. Zwei geräumige Schlafzimmer mit rund 19 m² und 13 m² sowie zwei separate Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC bieten komfortable Platzverhältnisse - ideal für Paare, Familien und Feriengäste.

Im Entrée sorgen Einbauschränken und ein separates Reduit für praktischen Stauraum. Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Holz-Metall-Fenster mit elektrischen Raffstoren und eine individuell regulierbare Fussbodenheizung mit Fernabsenkung ergänzen den zeitgemässen Ausbaustandard.

Ihre Highlights auf einen Blick:

• 3½-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss
• Als Zweit- und Ferienwohnung nutzbar
• Aussicht auf Pradaschier, Stätzerhorn und die umliegende Bergwelt
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 35 m²
• Rund 11 m² grosser Balkon
• Zwei grosszügige Schlafzimmer mit rund 19 m² und 13 m²
• Zwei Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC
• Separates Reduit und grosszügiges Entrée mit Einbauschränken
• Eigener Keller sowie Ski-/Trocknungsschrank mit Steckdose
• Gemeinsamer Ski- und Veloraum
• Lift auf allen Geschossen
• Fussbodenheizung mit Fernabsenkung
• Zwei Einstellplätze verfügbar
• Tiefgarage für E-Mobilität vorbereitet
• 12 Min. Gehdistanz zu den Bergbahnen
• Läden für den täglichen Einkauf im Dorf

Gerade für ein Feriendomizil überzeugen auch die praktischen Nebenräume: Ski, Schuhe, Bikes und weitere Freizeitausrüstung lassen sich bequem ausserhalb der Wohnung verstauen. Von der Einstellhalle gelangen Sie mit dem Lift direkt ins Dachgeschoss.

Ob Skifahren, Wandern, Biken oder entspannte Tage in den Bergen - diese Wohnung ist ein komfortabler Ausgangspunkt, um Churwalden und die Ferienregion Arosa Lenzerheide zu jeder Jahreszeit zu geniessen.

Zur Wohnung gehören zwei Einstellplätze in der Tiefgarage für zusätzlich je CHF 45'000.-.