4.5 Zimmer, 116 m², EG

Wohnen zwischen Stadt und Wald – exklusive Gartenwohnung mit Westsonne
Diese aussergewöhnlich hochwertig ausgebaute 4½-Zimmer-Gartenwohnung an der Bergstrasse 68 verbindet grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zur Natur. Die ruhige Lage in der Steingruben, direkt am Waldrand und dennoch nahe bei Solothurn, schafft ein Wohngefühl, das Stadtkomfort und Rückzug auf besondere Weise vereint.
Auf 116,5 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein klar gegliedertes und grosszügiges Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist der rund 44,8 m² grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Drei grossformatige Schiebetüren öffnen den Wohnraum zum gedeckten Sitzplatz und lassen Innen- und Aussenbereich beinahe fliessend ineinander übergehen.
Die individuell ausgeführte Küche überzeugt mit hochwertigen Materialien und ausgesuchten Geräten, darunter V-ZUG CombiCookTop V4000 i804 mit integriertem Dunstabzug, Miele-Geschirrspüler mit AutoDos und Liebherr Kühl-/Gefrierkombination mit SmartDevice-Funktion. Hochwertiger Parkett, ausgewählte keramische Beläge, zusätzliche Einbauschränke und massgefertigte Stauraumlösungen unterstreichen den gehobenen Ausbaustandard.
Besonders attraktiv ist der Aussenbereich: Der 48,6 m² grosse gedeckte Sitzplatz bietet viel Raum für Lounge, Esstisch und entspannte Stunden im Freien. Der 87 m² grosse Garten im Sondernutzungsrecht wurde mit einer immergrünen Osmanthus-burkwoodii-Hecke, hochwertigem Gartenzaun mit Eingangstüre und einem motorisierten VENTOSOL-Sicht- und Windschutz aufgewertet.
Zwischen der Liegenschaft und dem angrenzenden Waldrand liegt zudem eine grosszügige, rund 20 Meter breite Grün- und Freihaltefläche, die der Lage zusätzliche Weite und Naturnähe verleiht.
Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei separate Nasszellen, ein eigener Waschturm mit hochwertigen Schulthess-Geräten, fest installierte LAN-Verbindung zum Büro, Insektenschutz an ausgewählten Fenstern und Türen sowie eine Terrassenbeleuchtung mit Bewegungsmelder ergänzen den Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören ausserdem ein rund 10 m² grosser Kellerraum, ein Lift sowie ein Einstellhallenplatz.
Eckdaten auf einen Blick:
4½ Zimmer · 116,5 m² Nettowohnfläche · 48,6 m² gedeckter Sitzplatz · 87 m² Garten im Sondernutzungsrecht · Baujahr/Erstbezug 2023 · Luft-Wärmepumpe · Lift · 1 Einstellhallenplatz · Übernahme nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1’370’000.–
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Stil, hochwertige Materialien und die Nähe zur Natur schätzen – ohne auf Solothurn und seine hohe Lebensqualität verzichten zu wollen.