3 Zimmer, 84 m², EG

Die moderne Wohnung nimmt das gesamte Erdgeschoss des kleinen Mehrfamilienhauses ein, in dem es drei Wohnungen hat – eine pro Stock. Das Haus liegt an sonniger, zentraler und doch ruhiger Lage mitten im Dorf nur wenige Schritte von der Surb, der Bushaltestelle oder dem Kindergarten entfernt. Rund 450 Quadratmeter ebene Wiese / Garten mit eigenem Nussbaum zur privaten Nutzung gehören ebenso zum Haus wie ein grosses Kellerabteil oder ein Abstellraum für Velos, Kinderwagen oder ähnliches wie ein gemeinsamer Bastel- oder Partyraum. Das Haus verfügt über einen Wasserenthärter und eine umweltfreundliche Wärmepumpenheizung.

Die Wohnung besteht aus:
- einer hochwertigen Küche in Eigentumswohnungsqualität (ca. 10 m2) mit Granitabdeckung die neben dem grossen Kühlschrank auch einen Gefrierschrank, einen Geschirrspüler, einen Glaskeramikherd, einen hochliegenden Backofen, einen Steamer und unzählige Schränke beinhaltet
- einem gemütlichen Wohn-/Esszimmer (23 m2) mit stilvollem Schwedenofen
- einem Badezimmer mit Walk-In-Dusche, WC, Lavabo
- einem Schlafzimmer mit 20 m2. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank auf der ganzen Länge einer Wand.
- einem Büro mit 8 m2,
- einer eigenen Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler/Entfeuchter mit 8 m2
- ein kleines Reduit für Staubsauger, Vorräte etc.
- einen grosszügigen Flur/Eingangsbereich mit integrierter Garderobe, in der alle Jacken, Mäntel und Schuhe Platz finden.

Die ganze Wohnung hat Plattenboden mit Bodenheizung. An allen Fenstern hat es Sonnenschutzrollos sowie Schlagläden.

Tegerfelden selbst liegt am nördlichen Wirtschaftsraum von Zürich, wenige Kilometer von den Zentren Baden und Brugg am Kreuzungspunkt der Verkehrswege durchs Subtal oder von Bad Zurzach nach Baden. Sehr gute öffentliche Verbindungen in alle Richtungen sind bestens gewährleistet. Tegerfelden bietet Kindergarten eine Primarschule (1. bis 6. Kl.), Einkaufsmöglichkeiten und eine ländliche, intakte Umgebung inmitten der Weinberge.

Zur Wohnung können max. zwei Parkplätze à je Fr. 50.- gemietet werden.