11 Zimmer, 286 m²

Ferme individuelle au coeur d'une nature préservée
Entre Cottens et Autigny, là où le regard s'évade entre prairies verdoyantes et horizons boisés, se dévoile une propriété empreinte de sérénité et d'authenticité.

Nichée en position dominante à la périphérie du charmant village de Cottens, dans le canton de Fribourg, cette ancienne ferme bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'un accès aisé tout au long de l'année. Entourée de vastes zones agricoles, elle offre un cadre de vie rare où la nature et la tranquillité règnent en maîtres. Depuis la terrasse, le panorama s'ouvre sur les paysages environnants et les Préalpes, offrant un spectacle vivant au fil des saisons.

À la fois élégante et fonctionnelle, ce bien constitue une opportunité idéale pour un acquéreur en quête d'une propriété de standing en Suisse, alliant qualité de vie, confort et potentiel.

À seulement quelques minutes à pied, le centre du village propose toutes les commodités nécessaires : commerces, boulangerie, épicerie, restaurant, banque avec distributeur, bureau de poste, ainsi qu'une fromagerie artisanale. L'église et la gare complètent ce cadre de vie pratique et agréable. Le réseau ferroviaire permet de rejoindre facilement les principales villes suisses, rendant les déplacements particulièrement aisés. Un cabinet médical et une station-service sont également présents dans le village, tandis que l'accès autoroutier et les centres commerciaux se situent à seulement 6 km.

Ce lieu privilégié conjugue harmonieusement ensoleillement généreux, nature préservée et accessibilité.

La propriété se compose de deux habitations distinctes, offrant une grande flexibilité d'usage.

La première habitation, d'environ 154 m², est partiellement rénovée et séduit par ses volumes généreux ainsi que son fort potentiel d'aménagement. Une partie est actuellement louée, constituant un atout financier intéressant et un rendement immédiat.

La seconde habitation, entièrement rénovée en 2004, développe environ 132 m². Elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.

Au total, la ferme développe une surface habitable d'environ 370 m² pour un volume de 3'007 m³. Elle dispose de 8 chambres et de 3 salles de bains, permettant d'envisager aussi bien une grande résidence familiale qu'un projet mixte alliant habitation et rendement locatif.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes, la lumière naturelle et l'atmosphère chaleureuse mettent en valeur cette habitation. Boiseries d'époque, poutres apparentes et éléments traditionnels confèrent à l'ensemble une âme unique, propre aux bâtisses de caractère.

Cette propriété rare séduit par la diversité des projets qu'elle permet d'envisager : résidence principale, habitation intergénérationnelle ou investissement de qualité.

Stationnement et annexes
Hangar et places de parc extérieures à disposition
Local de rangement
Local technique avec chaudière à mazout et deux cuves de 2'000 L
Fenêtres à double vitrage

Rare sur le marché, ce bien s'adresse aux amateurs de propriétés authentiques, offrant volumes généreux et cadre de vie privilégié dans un environnement naturel préservé.

Un lieu où il fait bon vivre au quotidien, à la fois hors du temps et parfaitement connecté aux centres d'activité.

Intéressé(e) ?

Nous nous tenons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite personnalisée de ce bien.

Cottens
1741 Cottens FR se situe dans le district de La Sarine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Cottens (FR) a varié au cours des cinq dernières années de +0,3% en moyenne par an, s'élevant à 1 529 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,8% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,9% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +13,6% au cours des cinq dernières années (canton: +20,2%).