485 m²

Am **St. Alban-Ring 254 in Basel**, unmittelbar beim Karl-Barth-Platz, vermieten wir per **1. Oktober 2026** attraktive und vollständig ausgebaute Büroflächen im Rahmen einer befristeten Zwischennutzung bis voraussichtlich **30. September 2028**.

Insgesamt stehen rund **485 m² Bürofläche** zur Verfügung, verteilt auf vier Geschosse. Die Liegenschaft kann als Ganzes oder **etagenweise ab ca. 80 m²** **im EG, resp. ca. 150 m2 in den OG,** angemietet werden. Die Büroflächen sind gepflegt und bezugsbereit, sämtliche Geschosse verfügen über eigene WC-Anlagen. Die oberen Etagen sind klimatisiert, im 2. Obergeschoss steht zusätzlich eine Teeküche zur Verfügung. Ein Personenlift erschliesst sämtliche Geschosse.

Die Lage im Gellert überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen wie auch mit dem privaten Verkehr. Tram und Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Verpflegungsangebote befinden sich in Gehdistanz; Bahnhof SBB, Innenstadt und Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der **Mietzins beträgt attraktive CHF 100.–/m² pro Jahr**, exklusive Heiz- und Nebenkosten. Zusätzlich können **drei Doppelgaragenboxen** separat dazugemietet werden.

Die Flächen eignen sich insbesondere für Unternehmen, die für rund zwei Jahre eine **unkomplizierte, bezugsbereite und preislich interessante Bürolösung in Basel** suchen.

Interessiert? Verlangen Sie weiteren Informationen und für eine Besichtigung sind wir gerne für Sie da.