5.5 Zimmer, 203 m², 2. Stock

Montagnola, 6926, Svizzera

Appartamento Ristrutturato, Ammobiliato con Vista Lago

Area benessere con piscina interna e sauna

Palestra Tecno Gym

Tipo di immobile- Appartamento terrazzato

Anno di costruzione 2005

Anno ultimo rinnovo 2019

Locali 5½

Superficie abitabile lorda 203 m²

Superficie terrazza 64 m²

Piano 2

Bagni 2

Numero di servizi per gli ospiti 1

Tipo riscaldamento- Riscaldamento a gas metano

Distribuzione calore- Riscaldamento a pavimento

Supermercato 5 min, Bus 5 min, scuola e asilo

Disponibile da- su richiesta

Benvenuti nella **Collina d'Oro**, una delle località più esclusive del **Ticino**,

dove si trova questo magnifico **appartamento ristrutturato** con **vista panoramica sul Lago di Lugano**. Situato in una residenza di prestigio con ampi

**spazi verdi privati**, l'immobile offre un ambiente lussuoso e tranquillo,

ideale per chi cerca il massimo del comfort e del benessere.

**Caratteristiche principali dell'appartamento**:

* **Tipo immobile**: Appartamento terrazzato di 5½ locali, al secondo piano, con una **superficie abitabile di 203 m²** e una spaziosa terrazza di **64 m²**.
* **Ristrutturazione**: Appartamento rinnovato nel 2019, mantenendo una qualità di costruzione elevata e moderna.
* **Vista lago**: Godete di una vista spettacolare sul lago dalla grande terrazza, un luogo perfetto per momenti di relax.
* **Camere e bagni**: 4 camere da letto, tra cui una **camera matrimoniale** **con guardaroba e bagno en-suite** con Jacuzzi e doccia, oltre a un altro bagno con doccia e un servizio per gli ospiti.
* **Area benessere**: Accesso esclusivo a una zona benessere con **piscina** **interna** e **sauna**.

**Dettagli aggiuntivi**:

* **Riscaldamento a pavimento** con **gas metano**, per un comfort termico ottimale.
* **Lavanderia privata** e **ripostiglio** per una gestione pratica degli spazi.
* **Cantina privata** per vini, **deposito** e **due posti auto** in autorimessa, per un comodo parcheggio e stoccaggio.

**Posizione privilegiata**: L'appartamento si trova a Montagnola, nella **Collina d'Oro**, una zona esclusiva e tranquilla nel **Distretto di Lugano**, a pochi

minuti dal centro città. La località è nota per la sua bellezza naturale,

la tranquillità e l'alta qualità della vita. Con una **pressione fiscale inferiore alla media cantonale** e una crescita stabile dei **prezzi immobiliari** (+12,3% negli ultimi 5 anni), rappresenta una delle aree più ambite del Ticino.

**Disponibile su richiesta**. Contattaci per maggiori dettagli e per

programmare una visita.

Questo appartamento è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, con ampi spazi, benessere e una vista mozzafiato sul lago.

Montagnola, 6926, Switzerland

**Renovated Lake-View Apartment — Private Wellness Oasis with Indoor Pool & Sauna + Gym**

Property type : Terraced apartment

Year built 2005

Year of last renovation 2019

Rooms 5½

Gross living area 203 m²

Terrace area 64 m²

Floor 2nd

Bathrooms 2

Guest toilets 1

Heating type

Natural gas Heat distribution

Underfloor heating

Available - Upon request

**Step into one of Ticino's most coveted addresses.** Perched in the hills of

Collina d'Oro, this beautifully renovated apartment commands sweeping,

uninterrupted views over Lake Lugano — a rare combination of privacy,

prestige and panorama. Set within an elegant residence surrounded by lush private gardens, the property delivers a lifestyle defined by comfort,

serenity and understated luxury.

**Highlights:**

* **Elegant proportions:** A refined 5½-room terraced apartment on the second floor, offering 203 m² of gross living space flowing seamlessly onto a magnificent 64 m² terrace — perfect for entertaining or quiet contemplation alike.
* **Meticulously renovated:** Fully updated in 2019 to exacting standards, pairing timeless architectural quality with contemporary finishes throughout.
* **A view to fall in love with:** Wake up to the shimmer of Lake Lugano and unwind each evening on a terrace built for savoring golden-hour panoramas.
* **Private, indulgent retreat:** Four generous bedrooms, including a luxurious master suite with a dedicated walk-in wardrobe and a spa-inspired en-suite bathroom featuring a Jacuzzi and separate shower. A second full bathroom and a convenient guest toilet complete the layout.
* **Your own wellness sanctuary:** Exclusive access to a private wellness area with indoor pool and sauna — resort-style living, every single day.

**Thoughtful details throughout:**

* Underfloor heating fueled by natural gas for whisper-quiet, even warmth
* Private laundry room and additional storage for effortless everyday living
* A private wine cellar, extra storage space, and two garage parking spaces — practicality meets prestige

**An address that speaks for itself.** Montagnola, in the heart of

Collina d'Oro, is one of the Lugano district's most exclusive and tranquil

enclaves — just minutes from the vibrant city centre, yet a world apart.

Celebrated for its natural beauty and enviable quality of life, the area also

boasts a tax burden below the cantonal average and robust price growth of +12.3% over the past five years, cementing its status as one of the most

desirable — and sound — investments in Ticino.

**A rare opportunity to own a piece of Ticino's finest hillside.** Available

upon request — contact us today to arrange your private viewing and

experience this exceptional property in person.