84 m², EG

Nach Vereinbarung vermieten wir an gut sichtbarer, vielbefahrener Lage an der Hauptstrasse 70 in 4455 Zunzgen ein vielseitig nutzbares Ladenlokal im Erdgeschoss mit ca. **84 m².** Die Räumlichkeiten wurden bisher als Sportgeschäft genutzt und eignen sich bespielsweise für Detailhandel, Dienstleistungsbetriebe, eine Praxis, ein Atelier oder ein kleines Büro.

Das Lokal besteht aus einem hellen Verkaufsraum mit grossem Schaufenster, das optimale Präsentationsmöglichkeiten und hohe Visibilität gegenüber der durchgehenden Verkehrsachse bietet. Der Boden ist mit pflegeleichten Platten ausgestattet. Ergänzt wird das Objekt durch ein separates WC mit kleinem Abstellraum sowie zwei Parkplätzen direkt beim Lokal.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* Zentrale Lage an der viel befahrenen Hauptstrasse
* Ebenerdiger Zugang im Erdgeschoss
* Grosses Schaufenster für Werbung und Produktpräsentation
* Heller Verkaufsraum mit robustem Plattenboden
* Separates WC mit Stauraum
* 2 Parkplätze direkt beim Objekt (in der Miete inbegriffen)
* Vielseitig nutzbar (Laden, Büro, Praxis, Atelier, Showroom)

**Ausbau und Instandsetzung:**
Das Lokal kann vor Mietbeginn instand gestellt und auf die Bedürfnisse des künftigen Mieters angepasst werden - beispielsweise Beleuchtung, Bodenbelag oder kleinere bauliche Anpassungen. Gerne übernehmen wir als Eigentümer die Instandsetzung im Rahmen der Mietkonditionen, oder Sie gestalten die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen selbst. Wir besprechen mit Ihnen die für beide Seiten passende Lösung.