3.5 Zimmer, 65 m², EG

Wir suchen per 01.02.2027 einen Nachmieter/Nachmieterin für unsere schöne 3.5 Zimmer Wohnung in 6315 Alosen / Oberägeri ZG. Der Mietzins beträgt pro Monat Fr. 1'970.-. Zzgl. Fr. 200.- pauschale Nebenkosten = 2'170.- Miete pro Monat. Ein Aussen-Parkplatz ist inbegriffen.

Die Wohnung ist zur Zeit ungekündigt und wird infolge Auslandaufenthalt per 01. Februar 2027 verfügbar. Der bestehende, unbefristete Mietvertrag kann/muss 1:1 übernommen werden. Die Nebenkosten sind mit Fr. 200.- pro Monat abgegolten (Heizung/Warmwasser) - Strom- und Internetkosten gehen jedoch zu Lasten des Mieters/der Mieterin. Es ist ein Mietzinsdepot (3 Monatsmieten) von Fr. 5'910.- zu leisten.

Das neuwertige Sofa/Sessel und die Badzimmermöbel können sehr gerne von uns zu einem fairen Preis übernommen werden - ist jedoch keine Bedingung.

WOHNUNGS-BESCHRIEB:
Diese wunderschöne 3.5 Zimmerwohnung im Eigentumsstandard an ruhiger Lage in 6315 Alosen / Oberägeri ZG überzeugt durch ihre grosszügige und durchdachte Raumaufteilung. Die 65m2 grosse Wohnung befindet sich als Einliegerwohnung in einem Einfamilienhaus mit separatem Hauseingang.

Der hohe Ausbaustandard spiegelt sich in allen Räumen wieder - die Küche verfügt über einen grossen Kühlschrank, zwei Tiefkühlschubladen und ein Induktionskochfeld. Es gibt ein grosses Reduit, in welchem sich ein Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) zum Alleingebrauch befinden. Zwei helle Schlafzimmer mit grossen Fensterfronten (mit elektrischen Rolläden) und ein grosszügiger Wohn- und Essbereich laden zum Wohlfühlen ein. Das geräumige Bad verfügt über eine tiefergesetzte Badewanne/Dusche und einer integrierten Innenbelüftung. Über den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die grosszügige Terrasse (ca. 20m2), auf welcher Sie sogar am Abend noch genügend Sonne zum Geniessen haben. Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor Ihrer Haustüre und der Ägerisee ist in weniger als einer Viertelstunde zu erreichen.

Die Wohnung ist im Minergie-Standard gebaut und alle Räume verfügen über eine kontrollierte Wohnungslüftung. Der ÖV-Bus kann in wenigen Gehminuten erreicht werden und fährt regelmässig bis zur Hauptstation in Oberägeri, von wo aus Sie direkte Anbiendungen nach Zug und Schwyz haben. Ein eigener Parkplatz steht zur Verfügung.