3.5 Zimmer, 82 m², 2. Stock

Situato al secondo piano di un condominio di poche unità, questo appartamento rappresenta una soluzione estremamente interessante per chi desidera **personalizzare gli spazi e valorizzarli** con una ristrutturazione mirata. La posizione è strategica: vicino ai principali servizi e **a pochi minuti dall'imbocco autostradale di Bellinzona Nord**, ideale per chi si sposta quotidianamente in auto o con i mezzi pubblici.

Il cuore dell'abitazione è **l'ampio soggiorno con camino**, un elemento di grande fascino che dona calore e carattere all'ambiente, creando un'atmosfera accogliente e conviviale durante tutto l'anno. La distribuzione attuale comprende due camere da letto, ma **gli spazi offrono interessanti possibilità di riorganizzazione:** è possibile realizzare una cucina open space moderna e luminosa integrata al soggiorno, aggiungere un secondo bagno, oppure ricavare una terza cameretta o ampliare la metratura di quella esistente.

Il riscaldamento è elettrico nelle camere; tuttavia, il camino e/o una stufa a legna/pellet sarebbe in grado di riscaldare efficacemente la maggior parte dell'appartamento, garantendo comfort e ottimizzazione dei consumi.

**Una soluzione flessibile e adattabile**, perfetta per coppie, piccoli nuclei familiari o investitori alla ricerca di un immobile con potenziale.

**Caratteristiche principali:**

* Ampio soggiorno con camino
* Possibilità di cucina open space
* Opzione per secondo bagno o terza camera
* Ottimi collegamenti stradali e con i mezzi pubblici

L'appartamento non dispone di un posto auto di proprietà; tuttavia, nelle immediate vicinanze sono presenti diversi parcheggi pubblici che garantiscono una buona disponibilità di sosta.

Si segnala inoltre che lo stabile non è servito da ascensore.

Grazie alla sua versatilità e alla posizione comoda e ben collegata, l'immobile si presta sia come abitazione principale o investimento a reddito.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, i nostri consulenti sono a vostra completa disposizione.

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