4.5 Zimmer, 167 m², EG

Appartamento con giardino in costruzione a Rivera, in un nuovo edificio residenziale di **sole 5 unità abitative**.

Situato al piano terra, l'appartamento di **4.5 locali** si distingue per l' **ampio giardino privato**. Gli ambienti interni sono così distribuiti: ingresso su uno spazioso e luminoso salone con cucina open space con penisola, camera padronale con bagno privato, due camere da letto, un altro bagno completo e un bagno di servizio. Dalla zona giorno si accede alla terrazza e al giardino privato.

**1 locale lavanderia privato** è disponibile con ingresso adiacente all'abitazione, e pertanto facilmente accessibile.

**1 cantina**è inclusa nel prezzo. È inoltre possibile acquistare **2 posti auto**, a seconda della disponibilità, ai seguenti prezzi:

- singolo in autorimessa a 45'000 chf/cad.

- doppio in linea in autorimessa a 60'000 chf/cad.

- esterno scoperto a 20'000 chf/cad.

Le **finiture interne sono ancora personalizzabili**. I materiali previsti sono moderni e di qualità.

L'edificio è dotato di impianti che permettono di contenere i consumi e ridurre l'impatto sull'ambiente. Il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria sono gestiti tramite una moderna termopompa, integrata da **pannelli solari**termici. Gli infissi sono in PVC con tripli vetri.

La consegna è prevista nei **primi mesi del 2027**.

La nuova residenza si trova in una posizione comoda e ben collegata, in un'area di Rivera dove sono dislocate diverse palazzine di piccola e media altezza. Questa configurazione dona al quartiere un' **atmosfera residenziale tranquilla**.

A poca distanza sono disponibili scuole, negozi di generi di primo consumo e mezzi di trasporto pubblico.

MISURE

Appartamento:139.50 mq

Terrazza: 78.37 mq

Giardino: 278.70 mq

Cantina: 8.22 mq

Lavanderia: 14.30 mq

Superficie commerciale: 167.42 mq

Rif.: V-MB-RIV-BRI-13-1