1/15
2.5 Zimmer, 71 m², EG
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 690'000
9404 Rorschacherberg
Addresse kopiert
Online seit 3 Wochen
Eckdaten
Online seit 3 Wochen
Objektart
Wohnung
Zimmer
2.5
Geschoss
EG
Wohnfläche
71 m²
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Minergie-zertifiziert
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 690'000
Exklusiv auf Comparis:
Was zahlt die Nachbarschaft?
Beschreibung
Neuwertige Gartenwohnung mit exklusivem Sonderausbau
Hochwertiger Sonderausbau, Teilseesicht und erstklassige Wohnlage
Die im Jahr 2020 erstellte 2.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, einem hochwertigen Sonderausbau und einem grosszügigen privaten Aussenbereich. Auf rund 71 m² Wohnfläche verteilen sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank. Raumhohe Verglasungen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zum Garten.
Die offene Küche ist mit einem Induktionskochfeld mit integriertem BORA-Abzug, einem Foodcenter mit Eisfunktion, zwei Backöfen inklusive Steamer sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Im Schlafzimmer bietet ein massgefertigter Kleiderschrank praktischen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und sorgfältig ausgewählte Armaturen. Eine eigene Waschmaschine und ein Trockner sind direkt in der Wohnung untergebracht.
Ein besonderes Merkmal ist der rund 100 m² grosse Garten mit teilweiser Sicht auf den Bodensee. Der ca. 17 m² grosse, gedeckte Sitzplatz ist nach Süden und Westen ausgerichtet und mit einem Sonnenschutz versehen.
Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Aussenbereich. Die Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Lamellenstoren erfolgt über ein Smart-Home-System und ist auch per Smartphone möglich.
Die im zertifizierten Minergie-Standard erstellte Überbauung verfügt zudem über eine Erdsonden Wärmepumpe, eine Niedertemperatur- Fussbodenheizung, eine kontrollierte Wohnungslüftung und dreifach verglaste Fenster. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das energetische Konzept.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein grosszügiger Tiefgarageneinstellplatz mit Wallbox sowie eine separate Einzelgaragenbox welche für die E-Mobilität vorbereitet wurde. Ein Veloraum und die Trockenräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Sämtliche Geschosse sind schwellenlos über einen Lift erschlossen.
_Achtung: Die Wohnung ist aktuell vermietet._
**Verkaufspreise**:
Wohnung: CHF 690'000
XXL-TGP mit Wallbox: CHF 55'000.-
Einzelgaragenbox: CHF 50'000.-
**Total VP: CHF 795'000.-**
Die im Jahr 2020 erstellte 2.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, einem hochwertigen Sonderausbau und einem grosszügigen privaten Aussenbereich. Auf rund 71 m² Wohnfläche verteilen sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank. Raumhohe Verglasungen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zum Garten.
Die offene Küche ist mit einem Induktionskochfeld mit integriertem BORA-Abzug, einem Foodcenter mit Eisfunktion, zwei Backöfen inklusive Steamer sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Im Schlafzimmer bietet ein massgefertigter Kleiderschrank praktischen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und sorgfältig ausgewählte Armaturen. Eine eigene Waschmaschine und ein Trockner sind direkt in der Wohnung untergebracht.
Ein besonderes Merkmal ist der rund 100 m² grosse Garten mit teilweiser Sicht auf den Bodensee. Der ca. 17 m² grosse, gedeckte Sitzplatz ist nach Süden und Westen ausgerichtet und mit einem Sonnenschutz versehen.
Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Aussenbereich. Die Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Lamellenstoren erfolgt über ein Smart-Home-System und ist auch per Smartphone möglich.
Die im zertifizierten Minergie-Standard erstellte Überbauung verfügt zudem über eine Erdsonden Wärmepumpe, eine Niedertemperatur- Fussbodenheizung, eine kontrollierte Wohnungslüftung und dreifach verglaste Fenster. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das energetische Konzept.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein grosszügiger Tiefgarageneinstellplatz mit Wallbox sowie eine separate Einzelgaragenbox welche für die E-Mobilität vorbereitet wurde. Ein Veloraum und die Trockenräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Sämtliche Geschosse sind schwellenlos über einen Lift erschlossen.
_Achtung: Die Wohnung ist aktuell vermietet._
**Verkaufspreise**:
Wohnung: CHF 690'000
XXL-TGP mit Wallbox: CHF 55'000.-
Einzelgaragenbox: CHF 50'000.-
**Total VP: CHF 795'000.-**
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerSchützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?
