202 m²

**Am erhöhten, sonnigen nordöstlichen Dorfrand von Gansingen erwartet Sie dieses äusserst gepflegte und familienfreundliche Einfamilienhaus an einer ruhigen und ausgesprochen privilegierten Wohnlage. Das grosszügige Grundstück mit seinem vielseitig gestalteten Garten, dem teilweise alten Strauch- und Baumbestand sowie den weitläufigen Grünflächen bietet viel Privatsphäre und lädt Naturliebhaber ebenso wie Familien mit Kindern zum Verweilen ein. Mehrere grosszügige Gartensitzplätze schaffen ideale Möglichkeiten, an warmen Tagen das Leben nach draussen zu verlagern und die idyllische Umgebung zu geniessen.**

Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 202.5 m² und bietet grosszügige sowie vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet gleichzeitig praktischen Stauraum für Jacken und Schuhe. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein grosszügiger Vorplatz mit Galerie, drei flexibel nutzbare Arbeits- oder Schlafzimmer sowie ein komfortabler Nassraum mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette.

Über die offene Treppe gelangen Sie in das darunterliegende, grosszügige Wohngeschoss, das mit einem offenen Raumkonzept und direktem Zugang zum Garten überzeugt. Herzstück dieses Geschosses ist die im Jahr 2019 vollständig erneuerte und hochwertig ausgestattete Küche. Die moderne Kochinsel mit Frühstücksbar, grosszügigen Arbeits- und Ablageflächen sowie hochwertigen Küchengeräten von MIELE und BORA bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein.

Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich begeistert durch seinen grosszügigen Luftraum zum Eingangsgeschoss und vermittelt dadurch ein besonderes Raumgefühl. Der Grundofen sowie das heimelige Cheminée sorgen für behagliche Wärme und verleihen dem Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer mit schönem Blick ins Grüne sowie eine praktische Gästetoilette ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Zusätzliche Nutz- und Nebenflächen befinden sich im Sockelgeschoss. Hier stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten, ein Schutzraum, die Waschküche mit Trog, Waschvollautomat und Tumbler sowie ein weiterer Naturkeller zur Verfügung. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der heutige Technik- und Heizungsraum.

Das offene Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein grosszügiges Galeriezimmer mit Weitblick. Der angrenzende, beheizte Estrich bietet darüber hinaus wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der weitläufige und idyllisch angelegte Garten mit herrlicher Aussicht ins Mettauertal. Die verschiedenen Sitzplätze und die grosszügige Rasenfläche bieten viel Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden und machen den Aussenbereich zu einer wertvollen Erweiterung des Wohnraums.

Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus im Eingangsgeschoss, ein zusätzlicher Carport sowie zwei Aussenabstellplätze vor der Garage zur Verfügung. Damit wird das attraktive Angebot sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich optimal abgerundet.

**Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.**