2.5 Zimmer, 75 m², 1. Stock

**Neubauwohnung mit Loggia und Panorama in Vitznau**

Diese moderne 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2028 erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Einheiten und vier Geschossen. Die Hanglage in Vitznau eröffnet attraktive Sichtbezüge auf den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt. Der Kaufpreis beträgt **CHF 1'410'000** .

Mit einer Nettowohnfläche von 75 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verbindet sich harmonisch mit der Küche. Das Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort, während das Badezimmer die Wohnfläche funktional ergänzt. Grosse Fensterflächen und der zeitgemässe Innenausbau unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die **8 m² grosse Loggia** . Sie erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet Raum für entspannte Stunden, ein Frühstück im Freien oder den Apéro mit Blick auf See und Berge.

Auch energetisch überzeugt der Neubau: Eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe** sorgt in Kombination mit der **Bodenheizung** für zeitgemässe Wärmeversorgung und angenehmen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören ausserdem ein Platz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil mit ca. 7 m² zusätzlichem Stauraum.

**Wichtige Eckdaten:**

* 2.5 Zimmer im 1. Obergeschoss
* 75 m² Nettowohnfläche
* Loggia mit 8 m²
* Neubau, Baujahr 2028
* Haus mit fünf Wohnungen
* 1 Tiefgaragenplatz
* Kellerabteil mit ca. 7 m²
* Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung


Vitznau verbindet naturnahes Wohnen am Vierwaldstättersee mit dem Rigi- und Seeerlebnis. Die Gemeinde verfügt über eine ÖV-Anbindung, die Nähe zur A4 sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Berg- und Seelandschaft.