5 Zimmer, 260 m², 2. Stock

A Gentilino, in Collina d'Oro, l'attico della nuova **Residenza Golden Hill** occupa l'ultimo piano di un complesso di sole cinque unità abitative. Offre circa **203 m² di superficie lorda**, in un contesto verde e riservato, nelle immediate vicinanze della **scuola TASIS - The American School in Switzerland** .

**Terrazze e vita all'aperto**

La zona giorno, ampia e luminosa, si apre sulla terrazza principale, coperta ed esposta a **sud/sud-ovest** . I circa **190 m² complessivi di terrazze** estendono gli spazi della casa verso l'esterno, offrendo ambienti da dedicare al pranzo, alla conversazione e al relax durante gran parte dell'anno.

La cura progettuale si ritrova nelle predisposizioni per **Jacuzzi e illuminazione scenografica**, nei punti acqua esterni e nei rinforzi strutturali per grandi fioriere e vegetazione matura di importanti dimensioni.

**Spazi e finiture**

La **cucina Poliform** presenta una configurazione curata nei materiali e nei dettagli, con piano di lavoro e schienale in quarzite chiara, cantinetta vini e vetrina retroilluminata.

La zona notte comprende **tre camere da letto**: una matrimoniale con bagno privato e due ulteriori camere, entrambe con accesso alla terrazza laterale.
Completano la proprietà gli ulteriori servizi, incluso il bagno per gli ospiti, e una **lavanderia privata** .

Il parquet in legno naturale di alta qualità accompagna gli ambienti principali. Nei bagni, il gres porcellanato effetto travertino riveste pavimenti e pareti, abbinandosi alla rubinetteria black chrome spazzolato, agli arredi in frassino e ai dettagli realizzati su misura.

Un progetto illuminotecnico dedicato valorizza gli interni e le terrazze.

**Comfort e tecnologia**

Le dotazioni comprendono:


* **Riscaldamento e raffrescamento a pavimento**, affiancati nei mesi estivi dalla climatizzazione tramite ventilconvettori. Il sistema favorisce il rapido raggiungimento della temperatura desiderata e una distribuzione uniforme dell'aria, integrandosi discretamente negli ambienti.
* **Domotica** per la gestione del clima e dei frangisole.
* **Sonde geotermiche e pannelli fotovoltaici**.
* **Ventilazione meccanica con recupero di calore**.
* **Predisposizione per un sistema di allarme**.


La posizione unisce la tranquillità di uno dei contesti residenziali più apprezzati di Collina d'Oro alla comodità dei collegamenti con il centro di Lugano, raggiungibile in pochi minuti.
La distribuzione interna e alcune finiture offrono **possibilità di personalizzazione**, da approfondire secondo le esigenze del futuro proprietario e lo stato di avanzamento dei lavori.

**Prezzo complessivo, comprensivo di due posti auto interni: CHF 3'400'000.-**

À Gentilino, dans le quartier de Collina d'Oro, le penthouse de la nouvelle **Résidence Golden Hill** occupe le dernier étage d'un complexe ne comptant que cinq logements. Il offre environ **203 m² de surface brute**, dans un cadre verdoyant et intime, à proximité immédiate de l'**école TASIS - The American School in Switzerland** .

**Terrasses et vie en plein air**

L'espace de vie, spacieux et lumineux, s'ouvre sur la terrasse principale, couverte et exposée **sud/sud-ouest** . Les quelque **190 m² de terrasses au total** prolongent les espaces de la maison vers l'extérieur, offrant des espaces dédiés aux repas, aux conversations et à la détente pendant une grande partie de l'année.

Le soin apporté à la conception se retrouve dans les aménagements prévus pour **un jacuzzi et un éclairage d'ambiance**, dans les points d'eau extérieurs et dans les renforts structurels destinés à accueillir de grandes jardinières et une végétation mature de grande taille.

**Espaces et finitions**

La **cuisine Poliform** se distingue par une conception soignée tant au niveau des matériaux que des détails, avec un...