3 Zimmer, 110 m²

Vous recherchez davantage qu'un appartement classique ?

Situé à Bottens, dans une petite PPE de seulement 5 appartements, ce logement neuf de standing d'environ 110 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses matériaux de qualité et son caractère unique.

Sa configuration atypique offre une sensation d'espace rare pour un 2,5 pièces : la vaste pièce de vie et la mezzanine représentent à elles seules près de 70 m². L'appartement est ainsi particulièrement adapté à un couple souhaitant profiter d'un grand espace de vie, avec la possibilité d'aménager la mezzanine selon ses envies : bureau, espace détente, bibliothèque, coin TV, etc.

Le logement se compose notamment de :

une très grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès au balcon ;
une cuisine moderne avec îlot/bar, four, micro-ondes intégré, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et cave à vin intégrée ;
une grande chambre d'environ 23 m², avec véritable parquet et Velux équipé d'un store à fermeture automatique ;
une mezzanine ouverte d'environ 16 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable ;
une salle de bains moderne avec grande douche vitrée, meuble vasque, nombreux rangements et sèche serviettes chauffant ;
de très nombreux espaces de rangement intégrés : grandes armoires à l'entrée, rangement sur la mezzanine, meubles de salle de bains et espaces aménagés sous les combles ;
un beau balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, idéal pour profiter du calme et des couchers de soleil.

Situation et transports:

Bottens bénéficie d'une liaison directe en transports publics avec Lausanne par la ligne TL reliant Lausanne, Cugy, Bottens et Froideville. L'arrêt de bus se trouve à environ 400 mètres du logement.

Le bien permet ainsi de profiter du calme et du cadre du Gros-de-Vaud tout en restant connecté à Lausanne.

Avec ascenseur

Conditions de location:

Loyer net : CHF 2'350. / mois
Acompte de charges : CHF 280. / mois
Total mensuel : CHF 2'630., charges comprises

Les charges sont perçues sous forme dacompte et comprennent notamment les frais accessoires liés au logement et à limmeuble, dont le chauffage et leau. Décompte final selon les frais effectifs.

Jusquà 2 places de parc extérieures sont disponibles en complément au prix de CHF 80. / mois et par place.

Disponibilité : dés le 1er décembre 2026 - A discuter

À noter en toute transparence : le logement est officiellement un 2,5 pièces avec mezzanine ouverte. Il est référencé dans la catégorie 3 pièces sur Anibis afin de correspondre au mieux à sa surface et à sa configuration, mais la mezzanine ne constitue pas une chambre fermée supplémentaire.

Photos complémentaire sur demande ne pouvant pas mettre plus de 5 photos dans l'annonce.

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