4 Zimmer, 75 m², 1. Stock

Willkommen in dieser gemütlichen und familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines charmanten Altbaus im Berner Quartier Bethlehem. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und einem einladenden Balkon bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – und das in einer ruhigen, grünen Umgebung.

_Die Wohnung im Überblick:_

**Hinweis:** Bei den abgebildeten Räumlichkeiten handelt es sich um eine typenähnliche Wohnung. Grundriss, Ausstattung und einzelne Details können von der tatsächlich vermieteten Wohnung abweichen.

* **Helles Wohnzimmer:** Grosszügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon, perfekt für gemütliche Stunden und entspanntes Wohnen.
* **Gemütliche Küche:** Praktisch eingerichtet mit Geschirrspüler und Fenster mit Blick ins Grüne.
* **Schlafzimmer:** Zwei Schlafzimmer mit Holzboden und natürlichem Licht – eines davon mit einem Etagenbett, ideal für Kinder.
* **Badezimmer:** Helles Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo.
* **Balkon & Aussenbereich:** Ein gemütlicher Aussenbereich mit viel Grün lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
* **Heizsystem:** Die Wohnung wird mittels Öl-Öfen geheizt (siehe Fotos)

**Altbaucharme pur:** Das charmante Holzhaus im Chalet-Stil mit Balkonen und viel Grünfläche verleiht dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter. Die Wohnung ist **ruhig gelegen** – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer darf man sich über **viel Sonnenschein** freuen, und auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut.

**Ausgezeichnete Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens:

* **Merdan Supermarkt** – nur 1 Gehminute entfernt
* **Bushaltestelle & Tramhaltestelle Bethlehem Kirche** – in 1–2 Gehminuten erreichbar
* **Haltestelle Bethlehem Säge** – in 3 Gehminuten zu Fuss
* **Bahnhof Bern Bümpiz Nord** – in 8 Gehminuten erreichbar
* **Schulstandort Tscharnergut** – in 6 Gehminuten, ideal für Familien
* **Amavita Apotheke** – ebenfalls in 6 Gehminuten

Diese Wohnung ist ab dem **1. November 2026** verfügbar und richtet sich besonders an Familien oder Personen, die Altbaucharme, Natur und städtische Infrastruktur in einem suchen.