Haus

Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété allie confort moderne et charme de l'ancien.

La maison principale d'environ 300 m2 habitable, parfaitement entretenue, se distingue par ses volumes et son caractère.
Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec cheminée en enfilade avec la salle à manger, un second salon ou bureau, et une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie.

À l'étage, la chambre parentale avec salle de douche et terrasse privée avec vue sur le lac, ainsi que 2 autres chambres à coucher, offrent un cadre paisible. Un coin dressing et une salle de bains complètent cet étage.

Les combles, aménagés, comprennent deux spacieuses chambres sous les toits et une salle de douche.

Le sous-sol offre une cave, une salle de jeux, une buanderie, et un local technique. De nombreuses transformations pourraient avoir lieu afin de maximiser l'espace.

Une seconde maison indépendante, occupée actuellement de 2 spacieux appartement de 3 1/2 pièces, l'appartement au rez de chaussée offre une surface habitable de 60m2 et le second style loft qui se trouve à l'étage offre une surface habitable de 120m2. À l'extérieur, un jardin arboré, une terrasse et un pavillon en bois complètent ce cadre idyllique.

La parcelle magnifiquement arborée, ses nombreuses terrasses et coin détente, ainsi que sa piscine offrant une vue sur le lac et les montagnes vous invite à profiter pleinement de cet havre de paix à l'abris des regards.

La parcelle offre un potentiel d'agrandissement totalisant 1'200m2 habitables.

Les 2 appartements sont loués au jour, au mois ou à la semaine un revenu en plus considérable. (Informations supplémentaires sur demande).

Calme et proximité avec le centre de Nyon une adresse incontournable à visiter sans tarder.