240 m², EG

Im markanten **Uptown Zug** an der General-Guisan-Strasse 6 + 8 steht eine attraktive Gewerbefläche mit rund **240 m² im Erdgeschoss** zur Vermietung. Grosszügige Fensterfronten, hohe Räume und die prominente Lage sorgen für viel Tageslicht, ausgezeichnete Visibilität und einen repräsentativen Auftritt.

Der bestehende Restaurantausbau wird durch die Eigentümerschaft zurückgebaut und die Fläche im Zustand **Rohbau II** übergeben. Dadurch kann die zukünftige Mieterschaft die Räumlichkeiten individuell auf das eigene Nutzungskonzept abstimmen und nach ihren Wünschen ausbauen.

Die Fläche eignet sich für **Büro-, Dienstleistungs-, Showroom- oder Verkaufsnutzungen**. Ebenso sind Konzepte aus den Bereichen Interior Design, Beratung, Schulung, Gesundheit oder Beauty gut vorstellbar. Eine gastronomische Nutzung ist künftig nicht mehr vorgesehen.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* ca. 240 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
* prominente Lage im bekannten Uptown Zug
* grosszügige Fenster- und Schaufensterfronten
* Bahnhof Zug in wenigen Gehminuten erreichbar
* hohe Visibilität und repräsentativer Auftritt
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Übergabe im Zustand Rohbau II
* zwei separate Lagerräume mit ca. 15 m² und 27 m² verfügbar
* 1 Einstellplatz im Untergeschoss
* Besucherparkplätze in der Tiefgarage vorhanden
* Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr individuelles Nutzungskonzept.