2.5 Zimmer, 56 m², 2. Stock

Appartamento di 2.5 locali situato al piano 2° del blocco C nel Quartiere Birreria di Grono, così composto:

* ampio atrio d'ingresso con armadio a muro;
* soggiorno con cucina open space, completa di elettrodomestici;
* una camera da letto;
* bagno con doccia e colonna lavatrice/asciugatrice fornita dal proprietario;
* cantina di circa 6 mq.

**Finiture:**

* facciate ventilate in legno di larice;
* sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite termopompa acqua-acqua con distribuzione a serpentine;
* serramenti in PVC/alluminio (bianco interno, metallo termolaccato esterno);
* tende esterne elettriche a rullo (oscuranti nelle camere, semi-oscuranti nella zona giorno);
* porta d'ingresso blindata;
* porte interne in legno laccato chiaro;
* pavimenti in gres porcellanato e parquet nelle camere.

**Caratteristiche dello stabile:**

* ascensore;
* cantine per ogni appartamento;
* parcheggio biciclette;
* parco giochi;
* videocitofono;
* aree verdi comuni;
* allacciamenti TV Swisscom, UPC e Cablecom in fibra ottica.

**Condizioni:**

* affitto netto: CHF 1'200.00/mese
* spese accessorie: CHF 130.00/mese (a forfait, escluse utenze private e consumo acqua; riscaldamento e raffrescamento inclusi)
* parcheggio in autorimessa disponibile a CHF 120.00/mese

**Cauzione:** deposito bancario o fideiussione pari a tre mensilità nette. Si accettano solo SwissCaution o FirstCaution.

L'annuncio viene pubblicato in quanto l'attuale inquilino è alla ricerca di un subentrante dal 01.10.2026