2 Zimmer, 69 m², EG

Das neuwertige Tiny House ist ohne Zweifel ein Raumwunder und eine gute Idee zur Umsetzung der Forderung umweltbewusster Menschen, mit Bauland, Baumaterialien und Energie haushälterisch umzugehen. An dieser schönen Lage mit toller Aussicht fällt es auch Skeptikern nicht schwer, sich von dieser innovativen Wohnsituation begeistern zu lassen. Das architektonisch überzeugende und hervorragend umgesetzte Konzept ist beeindruckend. Zusammen mit dem schönen Garten angrenzend an die Landwirtschaftszone sind hier auch häufig gewünschte Kriterien wie ausreichende Platzverhältnisse, Ruhe, Geborgenheit sowie last but not least die zentrale Lage zu erwähnen.  

Das freistehende Tiny House mit 2 Stockwerken und einer Hauptnutzfläche von 69 m2 wurde im Jahr 2021 neu erbaut und steht auf einer Parzelle in der Wohnzone 2 im Gibel an der Schwandgasse in Oberburg. Die Lage ist ruhig und die Aussicht auf die Emmentaler Hügel hinüber zum Schloss von Burgdorf und weiter bis zum Jura beeindruckend. Der Umschwung besteht aus Wiesenfläche, Aufenthaltsbereichen, Obstbäumen und Pflanzbeet. Positiv fällt auch der traditionelle Brunnen mit eigener Quelle auf.

Das Raumprogramm umfasst im EG den Entréebereich mit angrenzender Treppe ins OG, die Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo, den Schlafbereich, Abstellraum und Technikraum. Im Obergeschoss ist Kochen, Essen und Wohnen sowie ein Balkon mit Aussicht und eine schöne Terrasse zum Verweilen vorhanden. Die Baute besteht aus Holz-Elementbauweise. Die Dacheindeckung wurde mit Solarpanels ausgeführt. Der Innenausbau ist mit Keramikplatten, Parkettböden, Holztreppe sowie vollausgestatter Zeilenküche mit Granitabdeckung, Holzfronten mit Kunstharzbeschichtung und Edelstahlgriffen, Edelstahlspüle und hochwertigen Geräten. Die Wände sind verputzt, die Decken aus Naturholz in Fichte. Die Fenster verfügen über elektrische Verbundraffstoren. Weiter sind elektrische Stoffstoren im Bereich des Balkons und der Terrasse vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserproduktion erfolgt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärme wird mit Bodenregistern in die Räume verteilt. Für dieses sparsame Haus mit hervorragender Dämmung wurde zur Unterstützung eine Photovoltaik-Anlage auf dem Satteldach installiert. Die Anlage leistet 12,48 kWp. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine längere Aussentreppe beginnend ab Schwandgasse neben der Doppelgarage, welche ebenfalls zum Haus gehört. Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem, neuwertigem Zustand. 

Wichtig: Ein zu erwähnender Nachteil ist je nach Lebenssituation die Erschliessung des Hauses über die längere Gartentreppe, welche jedoch mit einem beleuchteten Handlauf versehen ist! Eine Zufahrt direkt zum Haus ist nicht möglich.

Die Liegenschaft präsentiert sich heute in sofort bewohnbarem, neuwertigem und gepflegtem Zustand. Mittel - langfristig sind keine Investitionen nötig. Haben Sie noch Fragen? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Dokumentation!