4 Zimmer, 1. Stock

Im Herzen des Bezirks Nations / Servette, in einer kleinen neuen Eigentumswohnung mit 16 Wohnungen, besitzt diese 4-Zimmer-Wohnung von 92 m² im ersten Stock ein Vorhaben, das in der Stadt selten zu finden ist: zwei Terrassen mit insgesamt 64 m² Größe, die zum Innenhof hin und fernab vom Straßenlärm ausgerichtet sind.

Eine städtische und angenehme Lage: nur einen Steinwurf von Geschäften (Bäckerei, Café, Supermarkt), Schulen und Parc Trembley entfernt, Bushaltestelle weniger als 200 m, Cornavin Bahnhof 1,3 km und Flughafen weniger als 4 km entfernt: eine ruhige Wohnstraße, mit der Stadt direkt zum Greifen nah.

Zwei Terrassen, zwei Atmosphären: Auf jeder Seite der Wohnung verteilt, werden sie je nach Tageszeit unterschiedlich erlebt. Die erste (30 m²) erweitert das Wohnzimmer und öffnet sich zum Herzen der grünen Insel, perfekt zum Essen im Freien. Die zweite (34 m²), zugänglich von der Mastersuite, ist intimer. Sie wählen Ihre Seite nach Licht und Stimmung des Moments.

Ein helles und durchdachter Interieur: Das fast 30 m² große Wohnzimmer, größtenteils verglast, vereint das Wohnzimmer und eine voll ausgestattete offene Küche. Auf der Nachtseite befinden sich zwei Schlafzimmer: eine Master-Suite von 17,8 m² mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein zweites Schlafzimmer von 12 m². Ein Duschraum mit WC vervollständigt das Set, also zwei Duschräume und WC.

Parkettboden, elektrische Jalousien, Dreifachverglasung und Fußbodenheizung setzen den Ton: nüchtern, warm, komfortabel.

Ein neues, effizientes und menschengroßes Gebäude: HPE-Gebäude: Geothermie-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneele auf dem Dach; Kleine Eigentumswohnung mit 16 Wohnungen, Aufzug; Backsteinfassade, Gründecke; Keller, Fahrradraum, vorinstallierter Parkplatz für Ladestationen; Individuelle Wärme- und Wassermessung.

Fläche: 92 m² – Terrassen: 64 m² – Gewichtete Fläche: 113 m²
Preis: 1.750.000 CHF