71 m²

Willkommen an einer der besten Lagen in Biel! Diese attraktive Ladenfläche an der **General-Dufour-Strasse 2** bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Geschäft in einem modernen, mehrstöckigen Gebäude mit grosser Schaufensterpräsenz zu etablieren. Die Fläche ist **sofort verfügbar** und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Nachbarn sind u.a. Department Store Loeb, Coop, Rossmann, Müller, Swisscom, Dosenbach, Calzedonia, etc.

_Die Ladenfläche im Überblick:_

* **Gesamtfläche:** 71 m² auf einer Etage – ideal für Einzelhandel oder ein Ladengeschäft.
* **Rollstuhlgängig:** Die Fläche ist vollständig rollstuhlzugänglich und damit für alle Kundinnen und Kunden erreichbar.
* **Repräsentatives Gebäude:** Modernes Erscheinungsbild mit grosszügigen Schaufenstern für optimale Warenpräsentation.
* **Ruhige Lage:** Sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Ruhe – ideal für ein entspanntes Einkaufserlebnis.
* **Sonnig im Sommer:** Die Lage profitiert von viel Sonnenlicht in den Sommermonaten.

**Lage und Infrastruktur:**

* **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle _Nidaugasse/Rue de Nidau_ ist nur 2 Gehminuten entfernt, ebenso der Bahnhof in unmittelbarer Nähe.
* **Einkauf & Versorgung:** Ein _Lidl_-Supermarkt ist in 2 Gehminuten erreichbar, und die _Geno_-Apotheke befindet sich direkt vor Ort.
* **Schule:** Die Schule _Dufour_ liegt nur 2 Gehminuten entfernt – ein grosser Vorteil für kundenfrequentierte Lagen.
* **Fluss in der Nähe:** Die Nähe zum Fluss sorgt für ein angenehmes Umfeld.

Diese Ladenfläche überzeugt durch ihre **zentrale Lage**, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die hohe Passantenfrequenz in einem modernen Geschäftsumfeld. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Geschäftsfläche im Herzen von Biel. Vermittlungsprovision: 3.6 Monatsmieten.