396 m²

In posizione collinare privilegiata soleggiata, completamente immersa nel verde e con splendida vista aperta sui vigneti, le colline e la valle sottostante, ampio terreno edificabile pianeggiante, con progetto approvato per la realizzazione di una villa monofamiliare su due livelli, più il piano interrato, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e riservato, senza rinunciare alle comodità dei tanti servizi offerti dalla vicina città di Mendrisio, raggiungibile facilmente in pochi minuiti d'auto.

La parcella, a cui si accede comodamente grazie ad una strada asfaltata, ha una superficie complessiva di 396mq, si trova in zona residenziale estensiva, con un Indice di Sfruttamento dello 0.5 e un Indice di Occupazione del 30%.

L'architetto che ha ideato il progetto ha pensato ad una villa caratterizzata da ampi spazi distribuiti in modo efficiente, sfruttando al massimo la luce naturale, garantita dall'esposizione a sud: il piano terra, dedicato alla zona giorno, dove troviamo, oltre ad un bagno ospiti finestrato, un grande locale open space, completo di cucina accessoriata con isola, area per il pranzo e living accogliente, impreziosito da ampie vetrate tutt'altezza, da cui si accede alla comoda terrazza panoramica coperta e al giardino, che circonda la proprietà su quattro lati; il primo piano ospita tre generose camere matrimoniali, servite da due bagni finestrati, di cui uno con doccia e l'altro con vasca da bagno.
Completano la proprietà il piano interrato, dedicato al locale tecnico, alla cantina e alla lavanderia, la cui metratura permette di prevedere anche uno spazioso locale hobby e il piazzale adibito a parcheggio, che può ospitare fino a tre vetture.

Per chi lo desiderasse, è già stato fatto un calcolo della spesa da sostenere per l'edificazione della proprietà ed è già stata individuata una solida e molto conosciuta impresa di costruzioni locale, che sarebbe disponibile ad occuparsi della costruzione.

La posizione dominante, l'esposizione ideale e la riservatezza assoluta rendono questa proposta un'ottima opportunità per costruire e personalizzare la tua casa, in una località dove eleganza, natura e tranquillità si fondono in un equilibrio perfetto.

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