3.5 Zimmer, 110 m²

AMPIO 3.5 LOCALI CON GRANDE TERRAZZA IN CENTRO A VIGANELLO. Nel cuore di Viganello, in una delle zone residenziali più ambite e ricercate, dove la quiete delle vie alberate convive con la comodità di avere ogni servizio a portata di mano, si propone in vendita un ampio appartamento di 3.5 locali situato al quarto piano di uno stabile di cinque piani servito da ascensore, con una superficie utile lorda di 110 mq.

Un'abitazione che racchiude in sé un doppio valore: la praticità di spazi già ben distribuiti e la libertà di personalizzarli secondo il proprio gusto, rendendola ideale per coppie, giovani famiglie o per chi cerca una soluzione funzionale. Lo stabile è composto da 10 appartamenti, si presenta solido e ben mantenuto: pronto per essere abitato da subito, oppure può essere ancora più valorizzato con interventi mirati che ne esalterebbero ulteriormente il potenziale.

L'appartamento è attualmente libero e disponibile subito, acquistabile anche come casa secondaria.

Il soggiorno e la camera da letto sono state arredate con l'utilizzo di IA.

All'ingresso troviamo un ampio atrio con armadio a muro che si apre sui diversi spazi, come la cucina abitabile, funzionale e dotata di tutti gli elettrodomestici.
Dall'altro lato uno spazioso soggiorno che si affaccia su un grande terrazzo panoramico.
Nella zona notte un'ampia camera matrimoniale collegata al terrazzo e una camera singola, servite da bagno finestrato con vasca che dispone della predisposizione all'attacco per una lavatrice.

Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a gasolio, che diffonde calore omogeneo in ogni ambiente, insieme agli infissi in PVC con vetri doppi. Il pavimento in parquet in tutte le camere aggiunge quel tocco caldo e accogliente che rende gli ambienti immediatamente familiari. L'esposizione a sud ovest regala luce naturale nell'arco della giornata e una vista aperta, con scorcio sui monti e panoramica sulla zona.

La posizione è strategica e pianeggiante offre tutti i servizi di prima necessità raggiungibili comodamente a piedi. La fermata dei mezzi pubblici, i negozi di alimentari, i bar e i ristoranti, le farmacie, i medici, l'asilo e le scuole si trovano a pochi passi. Cosi come si può comodamente raggiungere il centro città con una passeggiata di 15 minuti.

Completano la proprietà una cantina di pertinenza, un bel giardino condominiale, un comodo box auto a CHF 40'000 e un secondo posto auto esterno a CHF 20'000.

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LN/18155