3.5 Zimmer, 91 m², 1. Stock

**Beschreibung**

Zu vermieten steht eine 3.5-Zimmerwohnung-Neubau im 1. Obergeschoss, die mit hellen Wohnflächen und einer angenehmen, gut durchdachten Typologie überzeugt. Die Wohnung bietet ein harmonisches Wohnambiente sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine grosse Loggia mit traumhafter Aussicht sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.

**Aufbau der Wohnung**

Die Wohnung ist wie folgt aufgebaut :

- geräumiger Eingangsbereich

- offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia

- hochwertige Küche

- separates WC

- angenehmes Zimmer

- helles Schlafzimmer

- ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschturm (zugänglich durch beide Zimmer)

- ein Keller (4.93m²)

- ein Fahrradabstellraum im Gemeinschaftsbereich

- eine Wärmepumpe mit Solarenergie und Freecooling

**Parkmöglichkeit**

Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz, dessen monatlicher Mietzins von CHF 50.00 bereits im Mietzins enthalten ist.

**Lage und Verkehrsanbindung**

Die Liegenschaft befindet sich im Kleinschönberg-Quartier und somit etwas ausserhalb des Stadtzentrums von Freiburg. In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote. Dank dem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Stadtinnere. Zur nächsten Bushaltestelle "Fribourg, Schönberg Dunant" sind es etwa 400 Meter. Zum Bahnhof in Freiburg sind es ca. 4.5 km. Auch den Autobahnanschluss (A1) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

**Schule und Bildung**

Die Stadt Freiburg bietet ein grosses Angebot an schulischer und ausserschulischer Betreuung für Kinder jedes Alters. Zahlreiche Kindertagesstätten sowie mehrere Kindergärten, Primarschulen und Sekundarschulen befinden sich vor Ort. Freiburg verfügt über mehrere Kollegien, Hochschulen und eine Universität, welche in der gesamten Schweiz bekannt sind. Doch nicht nur in Betracht der weiterführungenden Schulen legt Freiburg hohen Wert auf die Bildung, denn in der Stadt Freiburg kann die gesamte obligatorische Schulzeit in Französisch sowie Deutsch besucht werden.

**Gemeinde**

Freiburg bietet als Stadt von überschaubarer Grösse eine beneidenswerte Lebensqualität, setzt an der Nahtstelle zwischen deutsch- und französischsprachiger Schweiz aber auch auf eine harmonische wirtschaftliche Entwicklung. Zudem zählt Freiburg zu einer Studentenstadt und verfügt über mehrere Kollegien, Hochschulen und Universitäten.

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**Description**

À louer : appartement neuf de 3,5 pièces situé au 1er étage, qui séduit par ses espaces de vie lumineux et son agencement agréable et bien pensé. L'appartement offre une ambiance harmonieuse ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grande loggia avec une vue magnifique vient compléter ce bien et offre un confort supplémentaire, invitant à la détente et à la relaxation.

**Agencement de l'appartement**

L'appartement se compose comme suit :

- une entrée spacieuse

- un espace séjour et salle à manger ouvert, avec accès direct à la loggia

- une cuisine de qualité

- un WC séparé

- une chambre agréable

- une chambre à coucher lumineuse

- une salle de bains équipée avec douche et colonne de lavage (accessible depuis les deux chambres)

- une cave (4.93m²)

- un local à vélo dans les communs

- une pompe à chaleur combinée à l'énergie solaire et freecooling

**Possibilité de stationnement**

L'appartement dispose d'une place de parking extérieure, dont le loyer mensuel de CHF 50.00 est déjà compris dans le loyer.

**Emplacement et transports**

Le bien immobilier se situe dans le quartier de Kleinschönberg, légèrement à l'écart du centre-ville de Fribourg. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces ainsi que diverses prestations de services. Grâce au réseau de transports publics bien développé, le centre-ville est accessible en quelques minutes seulement. L'arrêt de bus le plus proche, Fribourg, Schönberg Dunant , se trouve à environ 400 mètres. La gare de Fribourg est située à environ 4,5 km. L'accès à l'autoroute A1 est également accessible en quelques minutes en voiture.

**Écoles et formation**

La ville de Fribourg offre une large gamme de structures d'accueil scolaires et extrascolaires pour les enfants de tous âges. De nombreuses crèches ainsi que plusieurs écoles enfantines, écoles primaires et écoles secondaires sont présentes sur place. Fribourg dispose également de plusieurs collèges, hautes écoles et d'une université reconnue dans toute la Suisse. La ville accorde une grande importance à la formation, notamment grâce à son offre scolaire bilingue : l'intégralité de la scolarité obligatoire peut être suivie en français ou en allemand.

**Commune**

En tant que ville de taille modeste, Fribourg offre une qualité de vie enviable. Située à la frontière entre la Suisse alémanique et la Suisse romande, elle bénéficie également d'un développement économique harmonieux 0201 45 145 08 054 46 19 4a . Fribourg est par ailleurs une ville estudiantine dynamique et dispose de plusieurs collèges, hautes écoles et universités.