131 m²

Zweifamilienhaus mit Stall und Landwirtschaftsland in Wettingen
Ruhig wohnen, viel Platz geniessen und eigene Ideen verwirklichen

An attraktiver Lage an der Bergstrasse in Wettingen erwartet Sie eine besondere Liegenschaft mit viel Platz, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst insgesamt 2'177 m², davon befinden sich 1'364 m² in der Landwirtschaftszone.

Die Liegenschaft verbindet Wohnen, Tierhaltung und naturnahes Leben an einer besonderen Lage. Die Naherholungsgebiete rund um die Lägern und den Wettinger Wald liegen praktisch vor der Haustüre und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Ausritte und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig sind das Zentrum von Wettingen, die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr gut erreichbar.

Das erwartet Sie:

• Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen
• Grundstück 2'177 m²
• davon 1'364 m² Landwirtschaftszone
• Wohnzone 2 (W2)
• Ausnutzungsziffer gemäss BNO §10
• Stall mit Pferde- und Ponyboxen
• Grosszügige Aussen- und Freiflächen
• Attraktive Lage mit viel Privatsphäre

Das Haus aus dem Jahr 1902 begeistert mit seinem ursprünglichen Charakter und bietet viel Raum für eigene Ideen. Mit einer umfassenden Renovation lässt sich die Liegenschaft zeitgemäss gestalten und ihren besonderer Charme bewahren. Eine Gelegenheit für Menschen, die ein Haus mit Geschichte nach ihren Vorstellungen erneuern möchten.

Gesucht wird ein Käufer oder eine Käuferin, der bzw. die das vorhandene Potenzial erkennt und Freude daran hat, etwas Eigenes zu schaffen. Ob als grosszügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenlösung oder für Menschen mit Tieren - insbesondere Pferdeliebhaber finden hier eine seltene Kombination aus Wohnen, Stall und Landwirtschaftsland.

Eine Liegenschaft für Menschen mit Ideen, Tatkraft und dem Wunsch nach viel Raum für die eigene Lebensgestaltung.

Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft: CHF 1'550'000.-

Bei grossem Interesse behalten wir uns vor, die Liegenschaft an die meistbietende Partei zu verkaufen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne bei einer persönlichen Besichtigung.