1144 m², EG

Répartie sur deux niveaux, au rez-de-chaussée et au sous-sol d'un immeuble administratif, cette surface de bureaux d'environ 1'144 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare Cornavin et du centre-ville de Genève.

Le rez-de-chaussée se distingue par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Il comprend notamment un espace d'accueil ainsi que plusieurs bureaux fermés. Le niveau inférieur complète harmonieusement l'ensemble avec plusieurs salles de conférence et un vaste espace de pause.

Cette configuration fonctionnelle et polyvalente offre un environnement de travail adapté aux besoins d'une entreprise recherchant des locaux spacieux et facilement accessibles au coeur de Genève.

Les occupants bénéficient également d'un **accès à un rooftop commun**, offrant un espace extérieur supplémentaire au sein de l'immeuble.

Charges en sus.

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**Melcarne SA**
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Verteilt auf zwei Ebenen, im Erdgeschoss und im Untergeschoss eines Verwaltungsgebäudes, verfügt diese Bürofläche von rund 1'144 m² über eine strategisch günstige Lage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Cornavin und des Genfer Stadtzentrums.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch großzügige Raummaße und eine schöne Deckenhöhe aus. Es umfasst insbesondere einen Empfangsbereich sowie mehrere abgeschlossene Büros. Die untere Etage ergänzt das Ensemble harmonisch mit mehreren Konferenzräumen und einem großzügigen Pausenbereich.

Diese funktionale und vielseitige Aufteilung bietet ein Arbeitsumfeld, das auf die Bedürfnisse eines Unternehmens zugeschnitten ist, das nach geräumigen und gut erreichbaren Räumlichkeiten im Herzen von Genf sucht.

Die Nutzer profitieren zudem von einem **Zugang zu einer gemeinschaftlich genutzten Dachterrasse**, die zusätzlichen Außenbereich innerhalb des Gebäudes bietet.

Nebenkosten fallen zusätzlich an.

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**Melcarne SA**
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Spanning two levels--the ground floor and the basement--of an office building, this office space of approximately 1,144 m² enjoys a strategic location, right next to the Cornavin train station and downtown Geneva.

The ground floor stands out for its generous space and high ceilings. It includes a reception area as well as several private offices. The lower level harmoniously complements the space with several conference rooms and a spacious break area.

This functional and versatile layout offers a work environment tailored to the needs of a company seeking spacious and easily accessible office space in the heart of Geneva.

Tenants also enjoy **access to a shared rooftop**, providing additional outdoor space within the building.

Utilities not included.

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